Half Open gezinswoning met potentieel
€ 259.000
Een pand van VDS Vastgoed
Overzicht
- 141 m² bewoonbaar
- 567 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning is gelegen langs de Baaigemstraat, op een steenworp van het centrum van Gavere.
Het gelijkvloers verwelkomt u met een praktische inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken en een badkamer met afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers.
De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt tal van mogelijkheden om een extra kamer(s) te creëren.
De vloer van de eerste verdieping en de zoldervloer zijn in beton (dus eveneens structureel degelijke eigendom).
Buiten geniet u van een apart toegankelijke stockageruimte, een garage met aanpalende bergruimte en een aangename tuin met prachtig landelijk uitzicht.
Met de juiste renovatie maakt u van deze woning een warme en comfortabele gezinswoning.
Het gelijkvloers verwelkomt u met een praktische inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken en een badkamer met afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers.
De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt tal van mogelijkheden om een extra kamer(s) te creëren.
De vloer van de eerste verdieping en de zoldervloer zijn in beton (dus eveneens structureel degelijke eigendom).
Buiten geniet u van een apart toegankelijke stockageruimte, een garage met aanpalende bergruimte en een aangename tuin met prachtig landelijk uitzicht.
Met de juiste renovatie maakt u van deze woning een warme en comfortabele gezinswoning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250218-0003532809-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- 202502005423_1_nl_HEI_5.pdf (PDF)
- asbestattest Baaigemstraat 151 .pdf (PDF)
- Certificaat-20250218-0003532809-RES-1.pdf (PDF)
- ActaMaps - Baaigemstraat 151, 9890 Gavere (44020A063800S000).pdf (PDF)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44020A063800S000).pdf (PDF)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (44020A063800S000).pdf (PDF)
- ActaMaps Watertoets (44020A063800S000).pdf (PDF)
- Kad plan.pdf (PDF)
- RVV - neen.pdf (PDF)
- Bodemattest.pdf (PDF)
- Stedenbouw.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 503 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 141 |
| Gevelbreedte | 6.3 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 8 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 567 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
VDS Vastgoed
STERK IN VASTGOED
#WeStekenErBovenuit
TK/3027
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025