Perfect gelegen woning met 3/4 slaapkamers, garage en tuin
€ 345.000
Een pand van stijn voet immobiliën
Overzicht
- 199 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het centrum van Aalter vind je deze instapklare woning met eigen garage. Vanaf deze locatie is alles te bereiken op fiets- en wandelafstand zoals de winkels, de scholen, het openbaar vervoer en het station. Op vijf minuten ben je op de E40 of Knokkeweg en kan je op weg richting Gent, de kust, Tielt, enz..
De woning heeft heel wat ruimte met op het gelijkvloers een inkomhal met trap, een gezellige living, een ruime leefkeuken en buiten een ruim zongericht terras die je makkelijk verder kan inrichten als tuin. De ruime garage is een enorme troef. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer en helemaal boven nog een ruime zolder die te bereiken is met een vaste trap en waar je nog een kamer extra kan maken. Verder zijn er zonnepanelen voorzien en werden alle muren extra geïsoleerd.
Gelijkvloers (105m2):
Inkom/traphal (11m2) - gezellige living (27m2) met massief parket - ruime leefkeuken (20,7) voorzien van een keramische kookplaat, warme luchtoven, frigo, vaatwas, dampkap en kasten - ruime garage (21m2) - zongerichte tuin/terras (90m2) - kelder (11m2)
1ste Verdieping (60m2):
Nachthal - 3 slaapkamers (8m2, 11,5m2, 12m2) in laminaat - ruime badkamer (10m2) met douche, meubel met dubbele lavabo, spiegelkast en schuiven, toilet
2de Verdieping (30m2)
Traphal - zolderruimte
Troeven van deze woning:
- station, winkels, scholen op wandelafstand
- Knokkeweg/E40 op 5 min
- instapklare woning met zongerichte tuin/terras
- 9 zonnepanelen
- muren en dak zijn geïsoleerd
De woning heeft heel wat ruimte met op het gelijkvloers een inkomhal met trap, een gezellige living, een ruime leefkeuken en buiten een ruim zongericht terras die je makkelijk verder kan inrichten als tuin. De ruime garage is een enorme troef. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer en helemaal boven nog een ruime zolder die te bereiken is met een vaste trap en waar je nog een kamer extra kan maken. Verder zijn er zonnepanelen voorzien en werden alle muren extra geïsoleerd.
Gelijkvloers (105m2):
Inkom/traphal (11m2) - gezellige living (27m2) met massief parket - ruime leefkeuken (20,7) voorzien van een keramische kookplaat, warme luchtoven, frigo, vaatwas, dampkap en kasten - ruime garage (21m2) - zongerichte tuin/terras (90m2) - kelder (11m2)
1ste Verdieping (60m2):
Nachthal - 3 slaapkamers (8m2, 11,5m2, 12m2) in laminaat - ruime badkamer (10m2) met douche, meubel met dubbele lavabo, spiegelkast en schuiven, toilet
2de Verdieping (30m2)
Traphal - zolderruimte
Troeven van deze woning:
- station, winkels, scholen op wandelafstand
- Knokkeweg/E40 op 5 min
- instapklare woning met zongerichte tuin/terras
- 9 zonnepanelen
- muren en dak zijn geïsoleerd
In het centrum van Aalter vind je deze instapklare woning met eigen garage. Vanaf deze locatie is alles te bereiken op fiets- en wandelafstand zoals de winkels, de scholen, het openbaar vervoer en het station. Op vijf minuten ben je op de E40 of Knokkeweg en kan je op weg richting Gent, de kust, Tielt, enz..
De woning heeft heel wat ruimte met op het gelijkvloers een inkomhal met trap, een gezellige living, een ruime leefkeuken en buiten een ruim zongericht terras die je makkelijk verder kan inrichten als tuin. De ruime garage is een enorme troef. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer en helemaal boven nog een ruime zolder die te bereiken is met een vaste trap en waar je nog een kamer extra kan maken. Verder zijn er zonnepanelen voorzien en werden alle muren extra geïsoleerd.
Gelijkvloers (105m2):
Inkom/traphal (11m2) - gezellige living (27m2) met massief parket - ruime leefkeuken (20,7) met glazen uitbouw met zonwering en voorzien van een keramische kookplaat, warme luchtoven, frigo, vaatwas, dampkap en kasten - ruime garage (21m2) met automatische sectionaalpoort - zongerichte tuin/terras (90m2) met ruime opbergmogelijkheden (berging/stooklokaal (10m2), 2 tuinbergingen)
Kelder (11m2) bereikbaar via de keuken
1ste Verdieping (60m2):
Nachthal - 3 slaapkamers (8m2, 11,5m2, 12m2) in laminaat - ruime badkamer (10m2) met douche, meubel met dubbele lavabo, spiegelkast en schuiven, toilet en aansluiting voor was/droog
2de Verdieping (30m2)
Traphal - zolderruimte (25m2) met velux en vaste trap, mogelijkheid tot het inrichting van een extra kamer
Troeven van deze woning:
- op wandelafstand van het station, winkels, scholen en andere faciliteiten
- op 5 min van de Knokkeweg en de oprit van de E40
- instapklare woning
- zongerichte tuin/terras
- CV-ketel op gas (hoogrendement)
- 9 zonnepanelen (06/2023)
- alu ramen met dubbele beglazing
- muren en dak zijn geïsoleerd
De woning heeft heel wat ruimte met op het gelijkvloers een inkomhal met trap, een gezellige living, een ruime leefkeuken en buiten een ruim zongericht terras die je makkelijk verder kan inrichten als tuin. De ruime garage is een enorme troef. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer en helemaal boven nog een ruime zolder die te bereiken is met een vaste trap en waar je nog een kamer extra kan maken. Verder zijn er zonnepanelen voorzien en werden alle muren extra geïsoleerd.
Gelijkvloers (105m2):
Inkom/traphal (11m2) - gezellige living (27m2) met massief parket - ruime leefkeuken (20,7) met glazen uitbouw met zonwering en voorzien van een keramische kookplaat, warme luchtoven, frigo, vaatwas, dampkap en kasten - ruime garage (21m2) met automatische sectionaalpoort - zongerichte tuin/terras (90m2) met ruime opbergmogelijkheden (berging/stooklokaal (10m2), 2 tuinbergingen)
Kelder (11m2) bereikbaar via de keuken
1ste Verdieping (60m2):
Nachthal - 3 slaapkamers (8m2, 11,5m2, 12m2) in laminaat - ruime badkamer (10m2) met douche, meubel met dubbele lavabo, spiegelkast en schuiven, toilet en aansluiting voor was/droog
2de Verdieping (30m2)
Traphal - zolderruimte (25m2) met velux en vaste trap, mogelijkheid tot het inrichting van een extra kamer
Troeven van deze woning:
- op wandelafstand van het station, winkels, scholen en andere faciliteiten
- op 5 min van de Knokkeweg en de oprit van de E40
- instapklare woning
- zongerichte tuin/terras
- CV-ketel op gas (hoogrendement)
- 9 zonnepanelen (06/2023)
- alu ramen met dubbele beglazing
- muren en dak zijn geïsoleerd
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240905-0003362100-RES-1
- Energieverbruik: 329 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Asbest attest - proef.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2024-0783736-8_9_2024.pdf (pdf)
- EPC (05-09-2024).pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0783732-8_9_2024.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2024-0783737-8_9_2024.pdf (pdf)
- Kadastraal_uittreksel_V1147-1.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0783738-8_9_2024.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0783734-8_9_2024.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0783735-8_9_2024.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0783733-8_9_2024.pdf (pdf)
- VIP-00308708.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 345.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 448 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 199 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 105 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 94 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
V1147