Huis te koop
€ 419.000
Een pand van stijn voet immobiliën
Overzicht
- 200 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In centrum Aalter vind je deze tijdloze woning. Vanaf deze locatie is alles te voet bereikbaar zoals winkels, het station, de scholen, de bibliotheek, muziekschool, enz... Met de wagen bereik je op een paar minuten de E40 richting Brugge, Gent of Brussel of de expressweg richting Knokke en andere bestemmingen.
Voor wie graag wil wonen in een mooi en eigentijds huis is dit een unieke kans. De woning heeft op het gelijkvloers naast een inkomhal, een gezellige living met keuken, een garage en een zuidgerichte tuin. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer. Tot slot brengt een vaste trap jou naar de zolderverdieping waar je nog een vijfde kamer kan inrichten.
Gelijkvloers (80m2):
Inkom/traphal (4m2) met toilet - lichtrijke living (43m2) met open keuken ingericht met eiland en ingericht met spoelbak, oven, keramische kookplaat, dampkap en frigo - garage (19m2) met wasplaats en berging - zongerichte tuin met terras
1ste verdieping (75m2):
Nachthal (6m2) met toilet - 4 slaapkamers (11m2, 12m2, 10m2, 13m2) met laminaat - badkamer (6m2) met ligbad, douche, meubel met dubbele lavabo en spiegelkast
2de verdieping
Zolderruimte (via een vaste trap), in te richten als 5de slaapkamer
Algemeen:
- centraal gelegen en op wandelafstand van de winkels, scholen en het station
- op 5 min van de E40 (Brugge, Gent, Brussel)
- op 2 min van de Knokkeweg
- kleinschalig woonerf in verkeersluwe straat
- zuidgerichte tuin en leefruimte
- cv op gas
- pvc ramen met dubbele beglazing
Voor wie graag wil wonen in een mooi en eigentijds huis is dit een unieke kans. De woning heeft op het gelijkvloers naast een inkomhal, een gezellige living met keuken, een garage en een zuidgerichte tuin. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer. Tot slot brengt een vaste trap jou naar de zolderverdieping waar je nog een vijfde kamer kan inrichten.
Gelijkvloers (80m2):
Inkom/traphal (4m2) met toilet - lichtrijke living (43m2) met open keuken ingericht met eiland en ingericht met spoelbak, oven, keramische kookplaat, dampkap en frigo - garage (19m2) met wasplaats en berging - zongerichte tuin met terras
1ste verdieping (75m2):
Nachthal (6m2) met toilet - 4 slaapkamers (11m2, 12m2, 10m2, 13m2) met laminaat - badkamer (6m2) met ligbad, douche, meubel met dubbele lavabo en spiegelkast
2de verdieping
Zolderruimte (via een vaste trap), in te richten als 5de slaapkamer
Algemeen:
- centraal gelegen en op wandelafstand van de winkels, scholen en het station
- op 5 min van de E40 (Brugge, Gent, Brussel)
- op 2 min van de Knokkeweg
- kleinschalig woonerf in verkeersluwe straat
- zuidgerichte tuin en leefruimte
- cv op gas
- pvc ramen met dubbele beglazing
In centrum Aalter vind je deze tijdloze woning. Vanaf deze locatie is alles te voet bereikbaar zoals winkels, het station, de scholen, de bibliotheek, muziekschool, enz... Met de wagen bereik je op een paar minuten de E40 richting Brugge, Gent of Brussel of de expressweg richting Knokke en andere bestemmingen.
Voor wie graag wil wonen in een mooi en eigentijds huis is dit een unieke kans. De woning heeft op het gelijkvloers naast een inkomhal, een gezellige living met keuken, een garage en een zuidgerichte tuin. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer. Tot slot brengt een vaste trap jou naar de zolderverdieping waar je nog een vijfde kamer kan inrichten.
Gelijkvloers (80m2):
Inkom/traphal (4m2) met toilet - lichtrijke living (43m2) met open keuken ingericht met eiland en ingericht met spoelbak, oven, keramische kookplaat, dampkap en frigo - garage (19m2) met wasplaats en berging - zongerichte tuin met terras
1ste verdieping (75m2):
Nachthal (6m2) met toilet - 4 slaapkamers (11m2, 12m2, 10m2, 13m2) met laminaat - badkamer (6m2) met ligbad, douche, meubel met dubbele lavabo en spiegelkast, handdoek radiator
2de verdieping
Zolderruimte (bereikbaar via een vaste trap), eventueel in te richten als 5de slaapkamer
Algemeen:
- centraal gelegen en op wandelafstand van de winkels, scholen en het station
- op 5 min van de E40 (Brugge, Gent, Brussel)
- op 2 min van de Knokkeweg
- kleinschalig woonerf in verkeersluwe straat
- zuidgerichte tuin en leefruimte
- cv op gas
- pvc ramen met dubbele beglazing
Voor wie graag wil wonen in een mooi en eigentijds huis is dit een unieke kans. De woning heeft op het gelijkvloers naast een inkomhal, een gezellige living met keuken, een garage en een zuidgerichte tuin. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer. Tot slot brengt een vaste trap jou naar de zolderverdieping waar je nog een vijfde kamer kan inrichten.
Gelijkvloers (80m2):
Inkom/traphal (4m2) met toilet - lichtrijke living (43m2) met open keuken ingericht met eiland en ingericht met spoelbak, oven, keramische kookplaat, dampkap en frigo - garage (19m2) met wasplaats en berging - zongerichte tuin met terras
1ste verdieping (75m2):
Nachthal (6m2) met toilet - 4 slaapkamers (11m2, 12m2, 10m2, 13m2) met laminaat - badkamer (6m2) met ligbad, douche, meubel met dubbele lavabo en spiegelkast, handdoek radiator
2de verdieping
Zolderruimte (bereikbaar via een vaste trap), eventueel in te richten als 5de slaapkamer
Algemeen:
- centraal gelegen en op wandelafstand van de winkels, scholen en het station
- op 5 min van de E40 (Brugge, Gent, Brussel)
- op 2 min van de Knokkeweg
- kleinschalig woonerf in verkeersluwe straat
- zuidgerichte tuin en leefruimte
- cv op gas
- pvc ramen met dubbele beglazing
Energie
- EPC Certificaat: 20250106-0003498017-RES-1
- Energieverbruik: 86 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Bouwplan gelijkvloers kopie.jpeg (jpeg)
- Bouwplan 1ste verdieping kopie.jpeg (jpeg)
- Bouwplan gelijkvloers 1ste verdieping.jpeg (jpeg)
- Verkoopplannen.pdf (pdf)
- Opmetingsplan.pdf (pdf)
- Bodemattest Rijsestraat - Aalter.pdf (pdf)
- ConformiteitsAttesten-O2024-1057481-28_11_2024.pdf (pdf)
- EPC - bouw.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-1057477-28_11_2024.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2024-1057482-28_11_2024.pdf (pdf)
- Kadastraal_uittreksel_V1160-1.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1057483-28_11_2024.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-1057479-28_11_2024.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-1057480-28_11_2024.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-1057478-28_11_2024.pdf (pdf)
- Stedenbouw - Rijsestraat - Aalter.pdf (pdf)
- Certificaat-20250106-0003498017-RES-1.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 419.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 788 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2012 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 200 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
V1160
Leer meer over vastgoed
Nieuw
30 December 2024
Appartement kopen? Dit moet je vooraf weten
25 December 2024
Wat is het beste moment om je huis te verkopen?
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
09 December 2024