Centraal en rustig gelegen villa met 4 slpks, bureau en tuin
Prijs op aanvraag
Een pand van stijn voet immobiliën
Overzicht
- 288 m² bewoonbaar
- 756 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het centrum van Lotenhulle vind je deze ruime en rustig gelegen woning. Lotenhulle is een gezellig dorp die deel uitmaakt van Aalter en gelegen is naast Poeke met zijn bekende Kasteel van Poeke en prachtige tuinen waar je mooie wandelingen kan maken. Door zijn centrale ligging bereik je de E40 op een vijftal minuten en kan je zo richting Gent, Brussel of de kust. De woning heeft heel wat te bieden zoals een ruime living met aparte keuken, een slaapkamer op het gelijkvloers en een ruim bureau of praktijkruimte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en bergruimte. Buiten is er een leuke tuin en een afzonderlijke garage met bergruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 756m2.
Gelijkvloers (165m2):
Inkomhal/traphal (12m2) met berging en speelkamer (5,5m2) - slaapkamer (17m2) - living (40m2) met houtkachel - keuken (17m2) ingericht met dubbele spoelbak, inductie kookplaat, warmeluchtoven en kasten - sas (4m2) met toilet - wasplaats (14,5m2) met doucheruimte - bureau (27m2) eventueel om te vormen naar inpandige garage - tuin
Afzonderlijke garage (40m2):
Ruime garage met plaats voor een wagen en extra berging
1ste Verdieping (123m2):
Nachthal (12m2) - 3 slaapkamers (14m2, 15m2 en 23m2) - badkamer (7,3m2) met ligbad en meubel met kasten en dubbele lavabo - berging/zolder (5m2)
Algemeen:
- grondoppervlakte: 756m2
- ramen in pvc met rolluiken
- op 5 min van de oprit van de E40
- op 3 min van de school en winkels
- rustige en kindvriendelijke buurt
Gelijkvloers (165m2):
Inkomhal/traphal (12m2) met berging en speelkamer (5,5m2) - slaapkamer (17m2) - living (40m2) met houtkachel - keuken (17m2) ingericht met dubbele spoelbak, inductie kookplaat, warmeluchtoven en kasten - sas (4m2) met toilet - wasplaats (14,5m2) met doucheruimte - bureau (27m2) eventueel om te vormen naar inpandige garage - tuin
Afzonderlijke garage (40m2):
Ruime garage met plaats voor een wagen en extra berging
1ste Verdieping (123m2):
Nachthal (12m2) - 3 slaapkamers (14m2, 15m2 en 23m2) - badkamer (7,3m2) met ligbad en meubel met kasten en dubbele lavabo - berging/zolder (5m2)
Algemeen:
- grondoppervlakte: 756m2
- ramen in pvc met rolluiken
- op 5 min van de oprit van de E40
- op 3 min van de school en winkels
- rustige en kindvriendelijke buurt
In het centrum van Lotenhulle vind je deze ruime en rustig gelegen woning. Lotenhulle is een gezellig dorp die deel uitmaakt van Aalter en gelegen is naast Poeke met zijn bekende Kasteel van Poeke en prachtige tuinen waar je mooie wandelingen kan maken. Door zijn centrale ligging bereik je de E40 op een vijftal minuten en kan je zo richting Gent, Brussel of de kust. De woning heeft heel wat te bieden zoals een ruime living met aparte keuken, een slaapkamer op het gelijkvloers en een ruim bureau of praktijkruimte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en bergruimte. Buiten is er een leuke tuin en een afzonderlijke garage met bergruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 756m2.
Gelijkvloers (165m2):
Inkomhal/traphal (12m2) met berging en speelkamer (5,5m2) - slaapkamer (17m2) - living (40m2) met houtkachel - keuken (17m2) ingericht met dubbele spoelbak, inductie kookplaat, warmeluchtoven en kasten - sas (4m2) met toilet - wasplaats (14,5m2) met doucheruimte - bureau (27m2) eventueel om te vormen naar inpandige garage - tuin
Afzonderlijke garage (40m2):
Ruime garage met plaats voor een wagen en extra berging
1ste Verdieping (123m2):
Nachthal (12m2) - 3 slaapkamers (14m2, 15m2 en 23m2) - badkamer (7,3m2) met ligbad en meubel met kasten en dubbele lavabo - berging/zolder (5m2)
Algemeen:
- grondoppervlakte: 756m2
- ramen in pvc met rolluiken
- op 5 min van de oprit van de E40
- op 3 min van de school en winkels
- rustige en kindvriendelijke buurt
- renovatieverplichting
Gelijkvloers (165m2):
Inkomhal/traphal (12m2) met berging en speelkamer (5,5m2) - slaapkamer (17m2) - living (40m2) met houtkachel - keuken (17m2) ingericht met dubbele spoelbak, inductie kookplaat, warmeluchtoven en kasten - sas (4m2) met toilet - wasplaats (14,5m2) met doucheruimte - bureau (27m2) eventueel om te vormen naar inpandige garage - tuin
Afzonderlijke garage (40m2):
Ruime garage met plaats voor een wagen en extra berging
1ste Verdieping (123m2):
Nachthal (12m2) - 3 slaapkamers (14m2, 15m2 en 23m2) - badkamer (7,3m2) met ligbad en meubel met kasten en dubbele lavabo - berging/zolder (5m2)
Algemeen:
- grondoppervlakte: 756m2
- ramen in pvc met rolluiken
- op 5 min van de oprit van de E40
- op 3 min van de school en winkels
- rustige en kindvriendelijke buurt
- renovatieverplichting
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231227-0003072365-RES-1
- Energieverbruik: 439 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- PLAN.pdf (pdf)
- Kadastraal_uittreksel_V1128 - Lomolenstr.-1.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2023-1022046-9_12_2023.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2023-1022051-9_12_2023.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2023-1022048-9_12_2023.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2023-1022047-9_12_2023.pdf (pdf)
- Asbestattest - Lomolenstraat - Lotenhulle.pdf (pdf)
- EPC - Lomolenstraat - Lotenhulle.pdf (pdf)
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 919 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 288 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 756 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 205 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
V1128