Prachtige Vierkantshoeve Te Koop in Oosterzele – Unieke Kansen Dichtbij Gent
Een pand van Makelaarskantoor De Smet
Overzicht
- 982 m² bewoonbaar
- 1481 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 8 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze schitterende vierkantshoeve in het hart van Oosterzele combineert landelijke charme met moderne functionaliteit. Slechts een steenworp verwijderd van alle belangrijke invalswegen en op korte afstand van Gent, biedt deze woning u de perfecte combinatie van wonen en werken.
Deze unieke eigendom met eindeloze mogelijkheden biedt het volgende:
Woning met 4 Slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding: De ruime woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor wie ruimte en comfort zoekt. De authentieke elementen van de hoeve zijn prachtig bewaard gebleven, terwijl moderne afwerkingen zorgen voor een aangename leefomgeving. Er is een zolderruimte van 197 m² die veel potentieel biedt om indien gewenst verder uit te breiden.
Multifunctioneel Handelspand: Aan de woning bevindt zich een veelzijdig handelspand met een enorme oppervlakte. Deze ruimte is ideaal voor diverse doeleinden zoals bureaus, kabinetten, of vrije beroepen,... De mogelijkheden zijn eindeloos, of u nu op zoek bent naar een grote woning, een locatie voor uw eigen zaak of een combinatie van wonen en werken overweegt.
Conformiteit en Energie: Met een EPC-score van D en elektriciteit die bijna volledig conform is, zijn er geen verplichte kosten en is het eigendom instapklaar.
Ligging: De ligging van deze vierkantshoeve is werkelijk uniek. U geniet van een landelijke setting, terwijl alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders binnen handbereik zijn. De E40 ligt op 6 minuten rijden, waardoor u profiteert van een vlotte verbinding met de steden.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prachtig stukje vastgoed met eindeloze mogelijkheden.
Voor meer informatie en/of een bezoek, gelieve op de advertentie te reageren. Wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen.
Energie
- EPC Certificaat: 20221010-0002680104-RES-1
- Energieverbruik: 344 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- 2022-10-10 EPC niet-residentieel.pdf
- 2022-10-10 EPC residentieel.pdf
- 2022-10-24 electriciteitskeuring.pdf
- 2023-02-02 asbestattest Geraardsbergse steenweg 147, 9860 Oosterzele.pdf
- 2023-04-25 Watertoets waterbeheerder Geraardsbergse Steenweg 147, Oosterzele A0668EP0000.pdf
- Hoeve-Oosterzele-Plan.pdf
- Hoeve-Oosterzele-Plan-intekening-2.pdf
- Oosterhoeve 1ste verdiep.pdf
Financieel
Prijs | € 950.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.491 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1825 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 982 |
Verdieping | 2 |
Gevelbreedte | 26.09 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 7 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 8 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 43 |
---|---|
Breedte (m) | 36 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1481 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 513 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Ja |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |