Nieuw
Villa te koop
Een pand van DE GEYTER
Overzicht
- 240.37 m² bewoonbaar
- 1431 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Statige, te renoveren villa op een commercieel gunstig perceel van 1431m²
.
Deze ruime en veelzijdige villa biedt alles wat u zoekt: 2 sfeervolle leefruimtes, 4 comfortabele slaapkamers, 2 garages en een prachtige tuin. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, hobbyruimte, of kantoor
.
Dankzij de commerciële toplocatie en uitstekende verbindingen is deze eigendom ideaal voor wonen en werken, en geschikt voor gebruik als praktijkruimte, horeca of andere commerciële doeleinden. Daarnaast biedt dit pand ook de mogelijkheid om op te splitsen in 2 woonentiteiten, perfect als projectontwikkeling
.
Deze villa is een unieke kans voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken en potentie voor verdere ontwikkeling.
.
Indeling gelijkvloers: Inkomhal met trap - vestiaire & toilet, living met inbouwcassette, veranda, keuken,, leefruimte, tuin met bijgebouw (ca. 96m²) met 2 garages, oprit & parking.
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, badkamer.
Er is een ruime zolder aanwezig (via zoldertrap).
De woning is grotendeels onderkelderd (ca. 86m²).
.
Wij ontvangen u graag op de bezoekdagen van vrijdag 13 & zaterdag 14 december 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of info@de-geyter.be. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 445.000 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 404 kWh/(m²jaar) / Label E
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: Ja
.
[Wglk/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#oosterzele
#balegem
#9860
.
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
.
Deze ruime en veelzijdige villa biedt alles wat u zoekt: 2 sfeervolle leefruimtes, 4 comfortabele slaapkamers, 2 garages en een prachtige tuin. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, hobbyruimte, of kantoor
.
Dankzij de commerciële toplocatie en uitstekende verbindingen is deze eigendom ideaal voor wonen en werken, en geschikt voor gebruik als praktijkruimte, horeca of andere commerciële doeleinden. Daarnaast biedt dit pand ook de mogelijkheid om op te splitsen in 2 woonentiteiten, perfect als projectontwikkeling
.
Deze villa is een unieke kans voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken en potentie voor verdere ontwikkeling.
.
Indeling gelijkvloers: Inkomhal met trap - vestiaire & toilet, living met inbouwcassette, veranda, keuken,, leefruimte, tuin met bijgebouw (ca. 96m²) met 2 garages, oprit & parking.
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, badkamer.
Er is een ruime zolder aanwezig (via zoldertrap).
De woning is grotendeels onderkelderd (ca. 86m²).
.
Wij ontvangen u graag op de bezoekdagen van vrijdag 13 & zaterdag 14 december 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of info@de-geyter.be. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 445.000 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 404 kWh/(m²jaar) / Label E
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: Ja
.
[Wglk/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#oosterzele
#balegem
#9860
.
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Energie
 |
- Energieverbruik: 404 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 445.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.246 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240.37 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 30 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1431 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 246 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
DE GEYTER
DE GEYTER vastgoedmakelaars
We bestaan ondertussen ruim 19 jaar, het vloog voorbij ... we verkochten, verhuurden, ontwikkelden en bouwden samen met én voor inspirerende klanten ...
Enthousiast, gedreven en vastberaden kijken we de toekomst tegemoet om uw vastgoedwens te realiseren.
Ook verkopen of verhuren via DE GEYTER ? Spring eens binnen, drink een koffie en vertel ons uw vastgoedverhaal !
spir2342