Centraal gelegen hedendaags energiezuinge gezinswoning.

Dergelijk totaalplaatje komen we slechts zelden tegen;
Uitzonderlijk gunstig gelegen, een thuis naar alle hedendaagse energetische normen EN noden.
Laat jezelf overtuigen door alle specifieke eigenschappen die zich meteen voor de toekomstige eigenaar(s) zullen vertalen in voordelen en troeven.  


Het beste van twee werelden;
Enerzijds is er de centrale ligging op 200 meter van Neveledorp, waar werkelijk alles op wandelafstand te vinden is: winkels, scholen, kinderopvang, diensten, sporthal, recreatiemogelijkheden, horeca...
Om de hoek Finse looppiste, vaak bezochte wandel- en fietsroutes in een groen, landelijk decor.
Daarnaast toch ook landelijk, rustig gelegen op een mooi perceel van 786 m² in een kindvriendelijke leefomgeving.

Anderzijds geniet men hier van een moeilijk te evenaren vlotte verbinding binnen de driehoek Gent, Deinze en Aalter; op slechts 5 minuten van de E40.
Maar verder eveneens op minder dan één uur naar Brussel, Antwerpen, Belgische kust, …
Pendelaars vinden op 3km met de fiets via autovrije zijde langs kanaal het station van Landegem.
Verder is ook Deinze makkelijk en veilig te bereiken op slechts 9 km met de fiets, ideaal met studerende kinderen zonder als ouder ook taxichauffeur te moeten zijn.


Hedendaags energiezuinige (EPC LABEL A) gezinswoning;
Deze specifieke woning zal met zijn 212 m² (zonder vrijstaand bijgebouw) netto bruikbare vloeroppervlakte ongetwijfeld aan de verwachtingen/ noden voldoen. Ook hier specifiek voor deze die rekening houden met de noodzaak om gelijkvloers te kunnen leven.
                                                                                                                                                                  
De centrale inkomhal met gastentoilet verbindt de opeenvolgende leef en praktische ruimtes;
Vooraan meteen ruime (slaap)kamer/ bureau/ praktijkruimte, ingerichte wasplaats/ technische ruimte voorzien van douche en ingemaakte kasten.
Achteraan open leefruimte van maar liefst ca. 60 m² waar de zithoek, eetkamer en volledig ingerichte leefkeuken (incl. alle toestellen) naadloos op elkaar aansluiten.
Vanuit werkelijk iedere hoek van deze ruimte geniet men van contact met en zicht op terras, tuin en achterliggend landelijk verzicht.


Opnieuw via de inkom – trappenhal verbindt de nachthall op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers, ingerichte badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbel lavabomeubel en apart toilet.
De master-bedroom bevindt zich achteraan – mogelijkheid voorzien dressing – geniet een prachtig landelijk verzicht.

Als één van de kersen op deze taart beschikken we hier eveneens over een vrijstaande garage/bijgebouw van ca. 40m² + overdekt terras.
Ook deze aanwezigheid zal het verschil maken voor menig mogelijk toekomstige eigenaar; naar eigen noden als stockage, atelier, hobby, bij(beroep), oldtimer, of gewoon praktische extra berging.

In deze ZW georiënteerde tuin geniet je van het landelijke karakter doch met werkelijk alles op wandelafstand wat eender welk persoon maar nodig kan hebben.
Groene of minder groene vingers; deze tuin heeft alles in zijn mars om een paradijs te worden en te voldoen aan alle verwachtingen van jouw gezin.
Opnieuw geheel naar eigen wens; Wilde bloementuin, moestuin, kipjes of liever strakke grasmat met een robotmaaier;
Wat je voorkeur ook mag zijn hier geniet je in de tuin, op de terrassen van ieder seizoen met gezin, familie, vrienden en beschik je steeds over alles in je directe omgeving.

Klaar voor de toekomst met deze energiezuinige; EPC Label A (85) gezinswoning;

• Volledig geïsoleerd naar alle hedendaagse normen;


• Vloerverwarming op gelijkvloers + slaapkamers voorzien van airco.


• Voorzien van screens op gelijkvloers – rolluiken op verdiepping,


• Regenwater 2* 5000 L, toiletten en wasmachine,


• 10 zonnepanelen,


• Elektriciteit volledig conform gekeurd.

Dit totaalplaatje wordt aangeboden met een vooropgestelde richtprijs van 615.000 euro.
Contacteer Regio Vastgoed, Wij bezorgen een volledig verkoopdossier + voorstel bezoekdag.


Alle voornoemde specifieke eigenschappen van dit totaalplaatje maken deze tot een opportuniteit;
Vormt deze in 2025 reeds jouw nieuwe thuis?! Plan vandaag nog een afspraak en laat jezelf overtuigen van alle voordelen.