> Te koop > Nevele > Huis > Centraal gelegen halfopen dorpswoning met magazijn.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Centraal gelegen halfopen dorpswoning met magazijn.

Een pand van Regio Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 340 m² bewoonbaar
  • 520 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Deze aanbieding is omwille van verschillende specifieke eigenschappen uitzonderlijk te noemen;
 
Enerzijds de centrale ligging te Neveledorp waar men werkelijk over alles op wandelafstand beschikt; Alle mogelijke winkels, schooltjes, opvang, diensten, sporthal, recreatie, horeca... om de hoek vaak bezochte wandel en fietsroutes.

Anderzijds de uitzonderlijk vlotte verbinding - driehoek Gent, Deinze en Aalter - maar eveneens op minder dan een uurtje van Brussel, Antwerpen, kust.
Hier geniet je dan ook van een uitstekende verbinding met talrijke verbindingswegen (E40 op 4min.) en openbaar vervoer, bushalte, station Landegem op slechts 3km via autovrije zijde kanaal.
 
In de schaduw van Nevele kerk vinden we deze halfopen gezinswoning op 520 m² grond voorzien van verschillende bijgebouwen EN magazijn/ opslagplaats/ atelier van ca. 100 m²
Deze en volgende eigenschappen maken dit totaalplaatje dan ook uniek op dergelijk centrale ligging en zal zich enkel in een meerwaarde vertalen voor de toekomstige eigenaars.
Goedemiddag;
 
De aanwezigheid van een ruime opslagruimte(s) in combinatie met het halfopen karakter – toegankelijk met vrachtwagen – maken deze uitzonderlijk geschikt voor zelfstandigen met nood aan extra ruimte.
 
Gezinswoning, goed voor 160m² bewoonbare oppervakte;
Vooraan brengt de inkomhal ons tot in de woonkamer/ eetplaats, vooraan zithoek, achteraan keuken met eetgelegenheid en toegang tot berging en ruime kelder.
Verder op het gelijkvloers achterinkom, wasplaats en apart toilet.
De centrale trappenhal, opnieuw met bergruimte onder de trap en ingemaakte kast brengen ons tot het eerste verdiep.
De nachthal verbindt drie slaapkamers in het hoofdgebouw en achteraan ruime badkamer voorzien van combi bad/douche, twee lavabo’s en toilet.
 
Bijgebouwen en opslagplaats, bijgebouwen ca. 80 m² en magazijn ca. 100m²;
Achteraan het woonhuis beschikken we over verschikkende bijgebouwen te bereiken via de oprit.
Finaal komen we tot het magazijn/ opslagplaats/ atelier in te richten om te voldoen aan alle mogelijke noden en wensen.
Een stalen constructie in combinatie met beton zorgen ervoor dat de helft eveneens voorzien is van bruikbare oppervlakte op het verdiep,
Maar behoudt met toch eveneens de mogelijkheid om bvb een brug te voorzien zodat wie dit wenst aan de wagen kan sleutelen.
 
Extra troef is de ruime zolderruimte boven de bijgebouwen, bereikbaar vanuit het verdiep van het verdiep in het magazijn. Dit zorgt voor een enorm praktisch gebruik van alle opeenvolgende ruimtes.
 
Als kers op de taart betreden we achteraan de diepe, zongerichte tuin waar men zou vergeten dat we ons midden in een dorpscentrum bevinden.
Hier geniet je in alle rust met gezin, familie, vrienden maar beschikt daarnaast eveneens over werkelijk alles wat een persoon maar nodig kan hebben op wandelafstand.
 
Dit totaalplaatje wordt aangeboden tegen de vooropgestelde richtprijs van 329.000 euro.
 
Neem vandaag nog contact en wij bezorgen graag een volledig verkoopdossier en bezoekmogelijkheden.


 

Energie


F
  • Energieverbruik: 867 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Centraal gelegen halfopen dorpswoning met magazijn.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Centraal gelegen halfopen dorpswoning met magazijn.

Financieel


Prijs € 329.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1951
Staat Te renoveren
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 340
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 520
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Regio Vastgoed
Logo van makelaar: Regio Vastgoed
Regio Vastgoed - Sterk vastgoed, Regionaal verankerd
Regio Vastgoed - Sterk vastgoed, Regionaal verankerd; Verkopen of verhuren? Voor een maximaal rendement?! Dit alles tegen de allerbeste voorwaarden... Maak vandaag nog een afspraak voor een geheel vrijblijvende, gratis kennismaking.
Logo van makelaar: Regio Vastgoed
TKSD2024013.5.0HN
Centraal gelegen halfopen dorpswoning met magazijn. foto {{pictureIndex}}

Centraal gelegen halfopen dorpswoning met magazijn.

€ 329.000

Camille Van der Cruyssenstraat 28 - 9850 Nevele

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.