Nieuw
Centraal gelegen halfopen dorpswoning met magazijn.
Een pand van Regio Vastgoed
Overzicht
- 340 m² bewoonbaar
- 520 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze aanbieding is omwille van verschillende specifieke eigenschappen uitzonderlijk te noemen;
Enerzijds de centrale ligging te Neveledorp waar men werkelijk over alles op wandelafstand beschikt; Alle mogelijke winkels, schooltjes, opvang, diensten, sporthal, recreatie, horeca... om de hoek vaak bezochte wandel en fietsroutes.
Anderzijds de uitzonderlijk vlotte verbinding - driehoek Gent, Deinze en Aalter - maar eveneens op minder dan een uurtje van Brussel, Antwerpen, kust.
Hier geniet je dan ook van een uitstekende verbinding met talrijke verbindingswegen (E40 op 4min.) en openbaar vervoer, bushalte, station Landegem op slechts 3km via autovrije zijde kanaal.
In de schaduw van Nevele kerk vinden we deze halfopen gezinswoning op 520 m² grond voorzien van verschillende bijgebouwen EN magazijn/ opslagplaats/ atelier van ca. 100 m²
Deze en volgende eigenschappen maken dit totaalplaatje dan ook uniek op dergelijk centrale ligging en zal zich enkel in een meerwaarde vertalen voor de toekomstige eigenaars.
Goedemiddag;
De aanwezigheid van een ruime opslagruimte(s) in combinatie met het halfopen karakter – toegankelijk met vrachtwagen – maken deze uitzonderlijk geschikt voor zelfstandigen met nood aan extra ruimte.
Gezinswoning, goed voor 160m² bewoonbare oppervakte;
Vooraan brengt de inkomhal ons tot in de woonkamer/ eetplaats, vooraan zithoek, achteraan keuken met eetgelegenheid en toegang tot berging en ruime kelder.
Verder op het gelijkvloers achterinkom, wasplaats en apart toilet.
De centrale trappenhal, opnieuw met bergruimte onder de trap en ingemaakte kast brengen ons tot het eerste verdiep.
De nachthal verbindt drie slaapkamers in het hoofdgebouw en achteraan ruime badkamer voorzien van combi bad/douche, twee lavabo’s en toilet.
Bijgebouwen en opslagplaats, bijgebouwen ca. 80 m² en magazijn ca. 100m²;
Achteraan het woonhuis beschikken we over verschikkende bijgebouwen te bereiken via de oprit.
Finaal komen we tot het magazijn/ opslagplaats/ atelier in te richten om te voldoen aan alle mogelijke noden en wensen.
Een stalen constructie in combinatie met beton zorgen ervoor dat de helft eveneens voorzien is van bruikbare oppervlakte op het verdiep,
Maar behoudt met toch eveneens de mogelijkheid om bvb een brug te voorzien zodat wie dit wenst aan de wagen kan sleutelen.
Extra troef is de ruime zolderruimte boven de bijgebouwen, bereikbaar vanuit het verdiep van het verdiep in het magazijn. Dit zorgt voor een enorm praktisch gebruik van alle opeenvolgende ruimtes.
Als kers op de taart betreden we achteraan de diepe, zongerichte tuin waar men zou vergeten dat we ons midden in een dorpscentrum bevinden.
Hier geniet je in alle rust met gezin, familie, vrienden maar beschikt daarnaast eveneens over werkelijk alles wat een persoon maar nodig kan hebben op wandelafstand.
Dit totaalplaatje wordt aangeboden tegen de vooropgestelde richtprijs van 329.000 euro.
Neem vandaag nog contact en wij bezorgen graag een volledig verkoopdossier en bezoekmogelijkheden.
Enerzijds de centrale ligging te Neveledorp waar men werkelijk over alles op wandelafstand beschikt; Alle mogelijke winkels, schooltjes, opvang, diensten, sporthal, recreatie, horeca... om de hoek vaak bezochte wandel en fietsroutes.
Anderzijds de uitzonderlijk vlotte verbinding - driehoek Gent, Deinze en Aalter - maar eveneens op minder dan een uurtje van Brussel, Antwerpen, kust.
Hier geniet je dan ook van een uitstekende verbinding met talrijke verbindingswegen (E40 op 4min.) en openbaar vervoer, bushalte, station Landegem op slechts 3km via autovrije zijde kanaal.
In de schaduw van Nevele kerk vinden we deze halfopen gezinswoning op 520 m² grond voorzien van verschillende bijgebouwen EN magazijn/ opslagplaats/ atelier van ca. 100 m²
Deze en volgende eigenschappen maken dit totaalplaatje dan ook uniek op dergelijk centrale ligging en zal zich enkel in een meerwaarde vertalen voor de toekomstige eigenaars.
Goedemiddag;
De aanwezigheid van een ruime opslagruimte(s) in combinatie met het halfopen karakter – toegankelijk met vrachtwagen – maken deze uitzonderlijk geschikt voor zelfstandigen met nood aan extra ruimte.
Gezinswoning, goed voor 160m² bewoonbare oppervakte;
Vooraan brengt de inkomhal ons tot in de woonkamer/ eetplaats, vooraan zithoek, achteraan keuken met eetgelegenheid en toegang tot berging en ruime kelder.
Verder op het gelijkvloers achterinkom, wasplaats en apart toilet.
De centrale trappenhal, opnieuw met bergruimte onder de trap en ingemaakte kast brengen ons tot het eerste verdiep.
De nachthal verbindt drie slaapkamers in het hoofdgebouw en achteraan ruime badkamer voorzien van combi bad/douche, twee lavabo’s en toilet.
Bijgebouwen en opslagplaats, bijgebouwen ca. 80 m² en magazijn ca. 100m²;
Achteraan het woonhuis beschikken we over verschikkende bijgebouwen te bereiken via de oprit.
Finaal komen we tot het magazijn/ opslagplaats/ atelier in te richten om te voldoen aan alle mogelijke noden en wensen.
Een stalen constructie in combinatie met beton zorgen ervoor dat de helft eveneens voorzien is van bruikbare oppervlakte op het verdiep,
Maar behoudt met toch eveneens de mogelijkheid om bvb een brug te voorzien zodat wie dit wenst aan de wagen kan sleutelen.
Extra troef is de ruime zolderruimte boven de bijgebouwen, bereikbaar vanuit het verdiep van het verdiep in het magazijn. Dit zorgt voor een enorm praktisch gebruik van alle opeenvolgende ruimtes.
Als kers op de taart betreden we achteraan de diepe, zongerichte tuin waar men zou vergeten dat we ons midden in een dorpscentrum bevinden.
Hier geniet je in alle rust met gezin, familie, vrienden maar beschikt daarnaast eveneens over werkelijk alles wat een persoon maar nodig kan hebben op wandelafstand.
Dit totaalplaatje wordt aangeboden tegen de vooropgestelde richtprijs van 329.000 euro.
Neem vandaag nog contact en wij bezorgen graag een volledig verkoopdossier en bezoekmogelijkheden.
Energie
- Energieverbruik: 867 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 329.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1951 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 340 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 520 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Regio Vastgoed
Regio Vastgoed - Sterk vastgoed, Regionaal verankerd
Regio Vastgoed - Sterk vastgoed, Regionaal verankerd;
Verkopen of verhuren? Voor een maximaal rendement?!
Dit alles tegen de allerbeste voorwaarden...
Maak vandaag nog een afspraak voor een geheel vrijblijvende, gratis kennismaking.
TKSD2024013.5.0HN