> Te koop > Merendree > Huis > Uitzonderlijk gunstig gelegen gezinswoning met landelijk verzicht.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw

Uitzonderlijk gunstig gelegen gezinswoning met landelijk verzicht.

Een pand van Regio Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 251 m² bewoonbaar
  • 768 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Uitzonderlijk gunstige, ligging op ieder gebied;

Merendree; enerzijds gekend en gegeerd om zijn op en top levendig dorpsgevoel; opvang, schooltje, tennis/padelclub, superette/ supermarkt, slager(s), horeca, bakkerij,… op fietsafstand. 
Om de hoek vaak bezochte wandel en fietsroutes in groene omgeving, “Vallei van de Oude Kale” en zoveel meer. 

Anderzijds de moeilijk te evenaren bereikbaarheid tegenover talrijke verbindingswegen (E40, R4, N9,…)
EN openbaar vervoer zowel treinstation Landegem op 2 km.

Te renoveren gezinswoning met mogelijkheden naar ieders wensen en noden;

Op het gelijkvloers omvat; inkom/trappenhal, vooraan ruime leefruimte waar men makkelijk eetkamer en zithoek voorziet. 
Richting achterzijde eerst ruime leefkeuken waar men opnieuw makkelijk een eetgelegenheid voorziet en aansluitend praktische berging. 
Verder op het gelijkvloers badkamer, apart toilet en inpandige garage/technische ruimte. 

Op de eerste verdieping verbindt de nachthal twee (slaap)kamers, ruime zolderruimte in te delen en af te werken naar eigen noden en wensen. 
Maar op vandaag reeds genietend van een prachtig landelijk verzicht achteraan. 

Enorme troef en meerwaarde voor de toekomstige eigenaars is hier heel zeker de combinatie tussen de perfecte oriëntatie en het unieke verzicht aan de achterzijde. Werkelijk het beste van twee werelden; Alles wat een gezin maar nodig kan hebben voor handen in de directe omgeving van je thuis; Met daartegen het landelijk verzicht waar men meeleeft met de seizoenen. 

Deze uitzonderlijke aanbieding wordt aangeboden tegen een richtprijs van 325.000 euro. 
Mail en wij bezorgen per kerende het volledige verkoopdossier + mogelijkheden bezoekdag.

De opsomming van alle voornoemde specifieke eigenschappen maken deze aanbieding tot een opportuniteit op ieder niveau, deze is meteen ter beschikking na akte, hier start je 2025 met de verwezenlijking van een ware droomthuis. 

Uitzonderlijk gunstige, ligging op ieder gebied;

Merendree; enerzijds gekend en gegeerd om zijn op en top levendig dorpsgevoel; opvang, schooltje, tennis/padelclub, superette/ supermarkt, slager(s), horeca, bakkerij,… op fietsafstand. 
Om de hoek vaak bezochte wandel en fietsroutes in groene omgeving, “Vallei van de Oude Kale” en zoveel meer. 

Anderzijds de moeilijk te evenaren bereikbaarheid tegenover talrijke verbindingswegen (E40, R4, N9,…)
EN openbaar vervoer zowel treinstation Landegem op 2 km.

Te renoveren gezinswoning met mogelijkheden naar ieders wensen en noden;

Op het gelijkvloers omvat; inkom/trappenhal, vooraan ruime leefruimte waar men makkelijk eetkamer en zithoek voorziet. 
Richting achterzijde eerst ruime leefkeuken waar men opnieuw makkelijk een eetgelegenheid voorziet en aansluitend praktische berging. 
Verder op het gelijkvloers badkamer, apart toilet en inpandige garage/technische ruimte. 

Op de eerste verdieping verbindt de nachthal twee (slaap)kamers, ruime zolderruimte in te delen en af te werken naar eigen noden en wensen. 
Maar op vandaag reeds genietend van een prachtig landelijk verzicht achteraan. 

Enorme troef en meerwaarde voor de toekomstige eigenaars is hier heel zeker de combinatie tussen de perfecte oriëntatie en het unieke verzicht aan de achterzijde. Werkelijk het beste van twee werelden; Alles wat een gezin maar nodig kan hebben voor handen in de directe omgeving van je thuis; Met daartegen het landelijk verzicht waar men meeleeft met de seizoenen. 

Deze uitzonderlijke aanbieding wordt aangeboden tegen een richtprijs van 325.000 euro. 
Mail en wij bezorgen per kerende het volledige verkoopdossier + mogelijkheden bezoekdag.

De opsomming van alle voornoemde specifieke eigenschappen maken deze aanbieding tot een opportuniteit op ieder niveau, deze is meteen ter beschikking na akte, hier start je 2025 met de verwezenlijking van een ware droomthuis. 

Energie


E
  • Energieverbruik: 448 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Uitzonderlijk gunstig gelegen gezinswoning met landelijk verzicht.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Uitzonderlijk gunstig gelegen gezinswoning met landelijk verzicht.

Financieel


Prijs € 325.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1973
Staat Te renoveren
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 251
Badkamers 1
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 768
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Regio Vastgoed
Logo van makelaar: Regio Vastgoed
Regio Vastgoed - Sterk vastgoed, Regionaal verankerd
Regio Vastgoed - Sterk vastgoed, Regionaal verankerd; Verkopen of verhuren? Voor een maximaal rendement?! Dit alles tegen de allerbeste voorwaarden... Maak vandaag nog een afspraak voor een geheel vrijblijvende, gratis kennismaking.
Logo van makelaar: Regio Vastgoed
TKSD2024017
Uitzonderlijk gunstig gelegen gezinswoning met landelijk verzicht. foto {{pictureIndex}}

Uitzonderlijk gunstig gelegen gezinswoning met landelijk verzicht.

€ 325.000

Lostraat 17 - 9850 Merendree

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.