Uitzonderlijk gunstig gelegen te Landegem, gesloten gezinswoning met toegang/uitweg achteraan.
€ 219.000
Een pand van Regio Vastgoed
Overzicht
- 95 m² bewoonbaar
- 200 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze uitstekend gelegen, te renoveren doch goed onderhouden gezinswoning zal zowel jong als oud(er) kunnen bekoren.
Zeker als we hier rekening houden met de verhouding: locatie, oppervlakte(s), mogelijkheden, algemene staat en dit binnen een betaalbaar budget.
Uitzonderlijk gunstige ligging op ieder gebied:
- Kindvriendelijke leefomgeving,
- Uitstekende verbinding met talrijke verbindingswegen E40 Nevele – Drongen, R4, …
- +/- 1km van treinstation Landegem, van waar men op 8 minuten in Gent - Sint-Pieters arriveert.
Daarnaast ontwikkelt men momenteel een fietssnelweg tussen Brugge en Gent wat de bereikbaarheid nog zal bevorderen in de toekomst.
Naast de uitstekende verbinding is Landegem voorzien van alle nodige winkels, schooltjes, opvang, horeca, recreatie, sporthal en dit alles op wandelafstand van jouw thuis.
Maar ook menig wandelaar (bvb. “Vallei van de Oude Kale”) ... en fietser zal hier ongetwijfeld zijn gading vinden.
Zo geniet men hier werkelijk van alles in de nabije omgeving wat een jong of minder jong gezin maar nodig kan hebben!
Los van deze zeer gewenste ligging heeft deze woning nog zoveel meer te bieden;
Gesloten bebouwing doch met vele voordelen van een halfopen gezinswoning door de toegang/uitweg achteraan die uitgeeft in de Moorstraat.
Dit karakter biedt deze tal van praktische voordelen aan de toekomstige eigenaars of bewoners; te voet, met de fiets, kinderwagen, vuilnis, …
De inkomhal brengt ons tot in de open woonkamer, vooraan zithoek, aansluitend eetkamer, berging onder de trap;
Achteraan keukenruimte, badkamer en veranda.
Via terras eerst aangebouwde berging/wasplaats, ruim tuinhuis.
Op de eerste verdieping onder het mansardedak verbindt de nachthal twee volwaardige slaapkamers met daarboven via zolderluik bergzolder.
Achteraan deze woning geniet je samen met gezin, familie, vrienden in alle rust in de diepe zonovergoten tuin.
Deze is geheel aan te leggen naar eigen wensen en noden zo onderhoudsarm of rijk, de mogelijkheden zijn er zeker.
Maar beschikt men eveneens werkelijk over alles wat eender welk persoon maar nodig kan hebben op wandelafstand.
De vooropgestelde richtprijs bedraagt 219.000 euro en is meteen beschikbaar bij akte!
Neem vandaag nog contact voor alle verdere info en bezoekmogelijkheden.
De opsomming van alle voornoemde specifieke eigenschappen maken deze aanbieding tot een opportuniteit.
Neem vandaag nog contact en eindig 2024 in schoonheid met de aankoop van een nieuwe thuis.
Zeker als we hier rekening houden met de verhouding: locatie, oppervlakte(s), mogelijkheden, algemene staat en dit binnen een betaalbaar budget.
Uitzonderlijk gunstige ligging op ieder gebied:
- Kindvriendelijke leefomgeving,
- Uitstekende verbinding met talrijke verbindingswegen E40 Nevele – Drongen, R4, …
- +/- 1km van treinstation Landegem, van waar men op 8 minuten in Gent - Sint-Pieters arriveert.
Daarnaast ontwikkelt men momenteel een fietssnelweg tussen Brugge en Gent wat de bereikbaarheid nog zal bevorderen in de toekomst.
Naast de uitstekende verbinding is Landegem voorzien van alle nodige winkels, schooltjes, opvang, horeca, recreatie, sporthal en dit alles op wandelafstand van jouw thuis.
Maar ook menig wandelaar (bvb. “Vallei van de Oude Kale”) ... en fietser zal hier ongetwijfeld zijn gading vinden.
Zo geniet men hier werkelijk van alles in de nabije omgeving wat een jong of minder jong gezin maar nodig kan hebben!
Los van deze zeer gewenste ligging heeft deze woning nog zoveel meer te bieden;
Gesloten bebouwing doch met vele voordelen van een halfopen gezinswoning door de toegang/uitweg achteraan die uitgeeft in de Moorstraat.
Dit karakter biedt deze tal van praktische voordelen aan de toekomstige eigenaars of bewoners; te voet, met de fiets, kinderwagen, vuilnis, …
De inkomhal brengt ons tot in de open woonkamer, vooraan zithoek, aansluitend eetkamer, berging onder de trap;
Achteraan keukenruimte, badkamer en veranda.
Via terras eerst aangebouwde berging/wasplaats, ruim tuinhuis.
Op de eerste verdieping onder het mansardedak verbindt de nachthal twee volwaardige slaapkamers met daarboven via zolderluik bergzolder.
Achteraan deze woning geniet je samen met gezin, familie, vrienden in alle rust in de diepe zonovergoten tuin.
Deze is geheel aan te leggen naar eigen wensen en noden zo onderhoudsarm of rijk, de mogelijkheden zijn er zeker.
Maar beschikt men eveneens werkelijk over alles wat eender welk persoon maar nodig kan hebben op wandelafstand.
De vooropgestelde richtprijs bedraagt 219.000 euro en is meteen beschikbaar bij akte!
Neem vandaag nog contact voor alle verdere info en bezoekmogelijkheden.
De opsomming van alle voornoemde specifieke eigenschappen maken deze aanbieding tot een opportuniteit.
Neem vandaag nog contact en eindig 2024 in schoonheid met de aankoop van een nieuwe thuis.
Energie
 |
- Energieverbruik: 416 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 219.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1987 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 95 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 200 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Regio Vastgoed
Regio Vastgoed - Sterk vastgoed, Regionaal verankerd
Regio Vastgoed - Sterk vastgoed, Regionaal verankerd;
Verkopen of verhuren? Voor een maximaal rendement?!
Dit alles tegen de allerbeste voorwaarden...
Maak vandaag nog een afspraak voor een geheel vrijblijvende, gratis kennismaking.
TKSD2024019