Ruime open bebouwing nabij het centrum van de Pinte
€ 455.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 560 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Zeer gunstig gelegen te renoveren open bebouwing op een zuidoost-georiënteerd perceel van 560m² in een residentiële en rustige wijk nabij het centrum van de Pinte met diverse winkels, recreatie, en scholen in de onmiddellijke omgeving.
De bewoonbare oppervlakte 222 m² is verdeeld over de ruime inkomhal, een toilet, de vestiaire, aan de rechterzijde een bureelruimte met zicht op de voortuin en een lichtrijke l-vormige leefruimte met eethoek en zithoek met uitzicht en toegang via het schuifraam tot de gezellige tuin met aangelegd terras en tuinhuis.
Er is een ruime aparte leefkeuken met eethoek.
De woning heeft een inpandige garage , stookplaats/berging met wastafel.
Op de 1e verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel.
Er is ook een ruime opbergzolder.
De woning is voorzien van centrale verwarming radiatoren( stookolie) .
Houten ramen dubbele en enkele beglazing.
Energielabel F (= renovatieverplichting binnen de 5 jaar vanaf de toewijzing).
Elektriciteit is niet conform.
Asbestmaterialen: verwijderen onderdak platen, hellend dak, slib van asbestleien, schakelaren bakeliet).
Aangename groene en kindvriendelijke woonomgeving met vlotte verbindingen E17 N60 ,E40 openbaar vervoer en nabij het station van De Pinte.
Schrijf u in via www.makelaarshuys.be voor één van de bezoekdagen ga naar te koop en plan uw bezoek bij het pand of contacteer ons op het nummer 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be
De bewoonbare oppervlakte 222 m² is verdeeld over de ruime inkomhal, een toilet, de vestiaire, aan de rechterzijde een bureelruimte met zicht op de voortuin en een lichtrijke l-vormige leefruimte met eethoek en zithoek met uitzicht en toegang via het schuifraam tot de gezellige tuin met aangelegd terras en tuinhuis.
Er is een ruime aparte leefkeuken met eethoek.
De woning heeft een inpandige garage , stookplaats/berging met wastafel.
Op de 1e verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel.
Er is ook een ruime opbergzolder.
De woning is voorzien van centrale verwarming radiatoren( stookolie) .
Houten ramen dubbele en enkele beglazing.
Energielabel F (= renovatieverplichting binnen de 5 jaar vanaf de toewijzing).
Elektriciteit is niet conform.
Asbestmaterialen: verwijderen onderdak platen, hellend dak, slib van asbestleien, schakelaren bakeliet).
Aangename groene en kindvriendelijke woonomgeving met vlotte verbindingen E17 N60 ,E40 openbaar vervoer en nabij het station van De Pinte.
Schrijf u in via www.makelaarshuys.be voor één van de bezoekdagen ga naar te koop en plan uw bezoek bij het pand of contacteer ons op het nummer 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be
Energie
- EPC Certificaat: 2024/1005-0003381655-res-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 455.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.678 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1970 |
---|---|
Renovatie jaar | 2010 |
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 222 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 2 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Luiken | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 560 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
sdvs_2291