Villa

VERKOOP VIA AANDELENTRANSACTIE

MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop?view=detail&id=1022

De vraagprijs voor de overname van de aandelen bedraagt netto 950.000 EURO (na aftrek van de vorderingen). Na de aandelenoverdracht zal er een huurcontract met de verkoper worden afgesloten voor een overeengekomen periode van bv. 3 jaar, of een kortere/andere duur zoals nader te bepalen. De maandelijkse huurprijs die hij zal betalen bedraagt 2.650 EURO (met jaarlijkse indexatie).

Bij concrete interesse kan de jaarrekening/interne balans en belastingaangifte van de vennootschap opgevraagd worden.

Het betreft een gerenoveerde villa met 3 slaapkamers en een aangelegde tuin met terras en siervijver, gelegen op een perceel van 1.630m² in een prachtige dreef in het pittoreske Sint-Martens-Latem. De woning is vlot bereikbaar via invalswegen (E17 - E40 - N43) en bevindt zich op 2km van het centrum van Sint-Martens-Latem. Deze woning is gelegen in een woonpark, dat gekenmerkt wordt door een grote hoeveelheid kwalitatief groen en het natuurgebied Latemse Meersen. De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een vrij beroep, mede dankzij het ruime en afzonderlijke bureel, dat bovendien gescheiden is van het woongedeelte voor extra privacy en comfort.

Deze ruime alleenstaande woning (285m² bewoonbare oppervlakte) werd opgericht in 1945 en onderging in 2012 een totaalrenovatie. Het hoofdgebouw op het gelijkvloers werd uitgebreid met een zeer ruim bureel en extra leefruimte met prachtig zicht op de aangelegde tuin met terras in tropisch hardhout en siervijver. Verder werden er volgende renovatiewerken uitgevoerd: vloerverwarming op stookolie (gelijkvloers en badkamer 1ste verdieping), plaatsing parket en tegelvloer, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, plaatsing ventilatiesysteem-D, domotica, gescheiden rioleringsstelsel, regenwaterput met 2 regenwaterkranen,... Bovendien is de elektriciteit conform de AREI-normen tot en met 10 februari 2037. Het beperkte postinterventiedossier of de lijst van alle uitgevoerde werken is beschikbaar bij verdere interesse. Grote kosten op korte termijn zijn dus uitgesloten.

Alle materialen zijn high quality en minimalistisch uitgezet in functie van ruimtebeleving en feelgood. Dit pand is van grote klasse zowel naar architecturaal concept, ligging als naar wooncomfort toe. Grote glaspartijen zorgen voor een maximale lichtinval in de zeer ruime leefruimtes. De allergrootste troef is de perfect zuidwestgeoriënteerde tuin met siervijver en het ongelooflijk gevoel van privacy.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met vestiaire en apart toilet, bureauruimte, ruime lichtrijke leefruimte met cassettehaard, eetruimte met trap naar 1ste verdieping, 2de leefruimte met toegang tot het terras, volledig ingebouwde keuken (met inductiefornuis, oven, ijskast, dampkap, vaatwasser,...) en bergruimte/wasruimte met ingemaakte kasten en 2de vestiaire.

1ste verdieping: nachthal, 2 ingerichte badkamers (1 met douche, wastafel en apart toilet, en 1 met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet) en 3 slaapkamers, waarvan 1 met een afzonderlijke dressing.

Zolderverdieping: te bereiken via een trapluik in de nachthal.

Kelderverdieping (16m²): te bereiken via de eetruimte.

Buiten bevindt zich een oprijlaan die uitkomt op de oprit met plaats voor 2 personenwagens, carport (30m²) en de garage (29m²). De woning is omringd door een prachtig aangelegde tuin met terras en vijver.

Meer informatie beschikbaar per e-mail: info@immo2life.be of telefonisch: 0499 26 82 90.