Op een prachtige locatie in het pittoreske Merelbeke Flora ligt deze te renoveren losstaande woning, omringd door groen en met een ruim perceel van ongeveer 800 m². Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor diegenen die droomden van hun eigen stekje of een nieuwe uitdaging in de vastgoedwereld. -- Indeling: -- 4 ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. Authentieke elementen zoals hoge plafonds en originele vloeren, die vol karakter zitten en gemakkelijk in originele staat hersteld kunnen worden. -- Exterieur: -- Een mooie, grote tuin biedt volop mogelijkheden voor een groene vingers of een speelplek voor kinderen. -- Ligging: -- Gelegen in Merelbeke Flora, profiteert u van de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen, en openbaar vervoer, evenals een uitstekende verbinding naar het centrum van Gent. Dit maakt het de ideale plek voor zowel gezinnen als professionals. -- Mogelijkheden: Door de ruime indeling en de authentieke charme, biedt dit pand talloze mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van deze woning uw droomhuis! Mis deze unieke kans niet om een stukje vastgoed met potentieel in de hand te nemen!
Op een prachtige locatie in het pittoreske Merelbeke Flora ligt deze te renoveren losstaande woning, omringd door groen en met een ruim perceel van ongeveer 800 m². Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor diegenen die droomden van hun eigen stekje of een nieuwe uitdaging in de vastgoedwereld. -- Indeling: -- 4 ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. Authentieke elementen zoals hoge plafonds en originele vloeren, die vol karakter zitten en gemakkelijk in originele staat hersteld kunnen worden. -- Exterieur: -- Een mooie, grote tuin biedt volop mogelijkheden voor een groene oase of een speelplek voor kinderen. -- Ligging: -- Gelegen in Merelbeke Flora, profiteert u van de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen, en openbaar vervoer, evenals een uitstekende verbinding naar het centrum van Gent. Dit maakt het de ideale plek voor zowel gezinnen als professionals. -- Mogelijkheden: Door de ruime indeling en de authentieke charme, biedt dit pand talloze mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van deze woning uw droomhuis! Mis deze unieke kans niet om een stukje vastgoed met potentieel in de hand te nemen!
Energie
EPC Certificaat: 20230901-0002978661-RES-1
Energieverbruik: 707 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 350.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 751
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1947
Bewoonbaar (m²)
167
Verdieping
0
Badkamers
1
Slaapkamers
5
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
773
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Opslagruimte
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
