Unieke parel op Merelbeke dorp
€ 699.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 282 m² bewoonbaar
- 590 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze art-déco woning is gelegen in Merelbeke en situeert zich in het midden van de Kerkstraat. Deze uitzonderlijke woning werd gebouwd naar de hand van architect Van Den Broucke met een bijzonder oog voor detail. Naast het unieke karakter is de woning bijzonder gunstig gelegen, in een groene omgeving (perceel 590 m²) met alle nodige faciliteiten in de nabije omgeving zoals scholen, winkels en recreatie,… Daar bovenop geniet men van een vlotte verbinding met verschillende verbindingswegen. Deze woning (282 m²) spreekt aan door een goede ruimtelijkheid in combinatie met karaktervolle elementen en materialen. Bovendien beschikt de woning over een mooie plafondhoogte en veel lichtinval.
Indeling
Gelijkvloers
Men betreed de woning via de authentieke inkomhal met een prachtige art-déco trap, hier bevindt zich ook het gastentoilet, vestiaire en de doorgang naar de kelderverdieping.
Tussenverdieping
Op de overloop is plaats voorzien voor een bureau die uitkijkt op het omliggend groen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt men drie slaapkamers en een tussenkamer die de doorgang biedt naar de badkamer.
Zolderverdieping
Met een vaste trap kan men naar de zolderverdieping die deels werd ingericht als vierde slaapkamer en deels zolderberging bleef.
Kelderverdieping
De droge kelder is via de inkomhal en de tuin te bereiken en werd opgedeeld in verschillende ruimtes. Naast wasplaats en voldoende bergruimte werd een deel van de woning onderkelderd met een kruipkelder.
Exterieur
Via de oprit kan men naar de achterliggende tuin waar ook de garage en serre zich bevinden. De aangename tuin die werd opgedeeld in tuinkamers met tips van tuinarchitect De Vis.
Praktisch
- Art-décowoning (werd niet geklasseerd)
- Grondige renovatie in 2005
- Centrale verwarming op aardgas
- Droge kelder en kruipkelder aanwezig
- Regenwaterput, steenput en stadswater aanwezig
- Garage met verdiep en serre aanwezig
- Zeer centrale ligging
- 90 jaar eigendom van dezelfde familie
- Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website www.energiesparen.be
- Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
Troeven
- Karaktervolle woning
- Kwalitatieve materialen
- Unieke ligging
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zondag 15 december 2024, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 429 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 699.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.021 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2005 |
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 282 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 590 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke