Halfopen bebouwing aan de Scheldemeersen van Merelbeke
€ 309.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 431 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze te renoveren halfopen bebouwing ligt op een perceel van 431 m² en biedt een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 199 m². Gelegen in het centrum van Merelbeke, vlakbij de Merelbeekse Scheldemeersen, geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid en een groene omgeving. Vanuit de woning stap je zo de natuur in en kan je heerlijke wandelingen maken tussen de paardjes in de nabijgelegen weiden.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, ruime keuken, toilet met douche, wasplaats/berging.
Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers, badkamer met toilet.
Zolderverdieping
De zolder met schuiftrap biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Kelder
Er is een droge, praktische kelder te bereiken vanuit de keuken.
Exterieur
Zuid gerichte tuin, ruime oprit voor meerdere wagens, afzonderlijke garage.
Praktisch
- Centrale verwarming op aardgas (ook boven)
- Betonnen gewelven tot de zolderverdieping
- Rolluiken overal aanwezig
- Plattegrond hieronder te downloaden
- Renovatieverplichting van toepassing
- Renovatiesimulatie hieronder te maken
- Wanneer er een bod is uitgebracht, start een juridische procedure om goedkeuring te verkrijgen van de Vrederechter. Dit kan enkele weken tot twee maanden duren. De koop wordt pas bindend na ondertekening van het compromis.
Troeven
- Strategische locatie
- Renovatieproject met (uitbreidings)mogelijkheden
- Centraal maar groen
Benieuwd?
Augustus (BIV 509 378) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 september 2024, mits het maken van een afspraak.
Deze te renoveren halfopen bebouwing ligt op een perceel van 431 m² en biedt een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 199 m². Gelegen in het centrum van Merelbeke, vlakbij de Merelbeekse Scheldemeersen, geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid en een groene omgeving. Vanuit de woning stap je zo de natuur in en kan je heerlijke wandelingen maken tussen de paardjes in de nabijgelegen weiden. De woning beschikt over een zuidgerichte tuin, garage, en ruime oprit. Indeling: inkomhal, woonkamer, eetkamer, ruime keuken, wasplaats/berging. Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers, badkamer. De woning heeft een zolder met schuiftrap en droge kelder. Centrale verwarming op aardgas, betonnen gewelven. Plattegrond en renovatiesimulatie via de Bordes-website. Troeven: strategische locatie | renovatieproject met (uitbreidings)mogelijkheden | centraal maar groen. Augustus (BIV 509 378) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 september 2024, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240822-0003341869-RES-1
- Energieverbruik: 624 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 309.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 780 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 199 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Breedte (m) | 12 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 431 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke