Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 584 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing in de Veldstraat 8, Merelbeke, biedt u een instapklare woning met een gezellige zuidgerichte tuin. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 202 m² en een perceel van 584 m².
Binnenin vindt u drie ruime slaapkamers en een extra bureaukamer. De tuin is een oase van rust met een koivijver.
Een bijzondere troef is de geboorde waterput met dompelpomp waarop de woning is aangesloten. Hoewel er ook leidingswater aanwezig is, heeft u de keuze om te schakelen tussen beide waterbronnen. Dit biedt flexibiliteit en kan kostenbesparend zijn.
Een absolute meerwaarde van de woning is de grote veranda, uitgerust met elektrische zonnewering, vloerverwarming, ingebouwde grondverlichting en een prachtige Bourgondische kerkstenen vloer. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van 41 m² en een droge kelder. Er is in elke kamer verlichting voorzien en rolluiken.
EPC-Info:
Het EPC van de woning is momenteel E, maar dit geeft een verkeerd beeld. Door de aanwezigheid van accumulatiekachels wordt het EPC zwaar afgestraft. Indien deze kachels worden vervangen, kan het EPC naar minstens een C-label zakken. De woning beschikt over dubbele beglazing. Het dak en muren zijn reeds geïsoleerd.
De instapklare staat van de woning zorgt ervoor dat u zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.
Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan vandaag nog contact op met Gilles De Zutter via 0474/70.83.53 of gilles@vastgoeddezutter.be voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Binnenin vindt u drie ruime slaapkamers en een extra bureaukamer. De tuin is een oase van rust met een koivijver.
Een bijzondere troef is de geboorde waterput met dompelpomp waarop de woning is aangesloten. Hoewel er ook leidingswater aanwezig is, heeft u de keuze om te schakelen tussen beide waterbronnen. Dit biedt flexibiliteit en kan kostenbesparend zijn.
Een absolute meerwaarde van de woning is de grote veranda, uitgerust met elektrische zonnewering, vloerverwarming, ingebouwde grondverlichting en een prachtige Bourgondische kerkstenen vloer. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van 41 m² en een droge kelder. Er is in elke kamer verlichting voorzien en rolluiken.
EPC-Info:
Het EPC van de woning is momenteel E, maar dit geeft een verkeerd beeld. Door de aanwezigheid van accumulatiekachels wordt het EPC zwaar afgestraft. Indien deze kachels worden vervangen, kan het EPC naar minstens een C-label zakken. De woning beschikt over dubbele beglazing. Het dak en muren zijn reeds geïsoleerd.
De instapklare staat van de woning zorgt ervoor dat u zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.
Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan vandaag nog contact op met Gilles De Zutter via 0474/70.83.53 of gilles@vastgoeddezutter.be voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240813-0003338814-RES-1
- Energieverbruik: 466 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 584 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 395 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025