> Te koop > Merelbeke > Huis > Landelijke woning te Merelbeke
Nieuw

Landelijke woning te Merelbeke

Overzicht


  • 239 m² bewoonbaar
  • 649 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze gezellige gezinswoning met een authentieke jaren 70-charme ligt in een mooie landelijke omgeving, op wandelafstand van het centrum van Merelbeke en vlak bij de opritten van de E40 en R4.
Hierdoor geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen als met bus en trein.

De indeling op het gelijkvloers omvat een centrale inkomhal die toegang geeft tot de grote, lichtrijke leefruimte met open haard, een aparte bureau-/werkruimte, een keuken met aansluitende technische berging, twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping vindt u een derde slaapkamer en een ingerichte zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, hobbyruimte of mancave.

De woning beschikt over een recent vernieuwde gas-CV-installatie met radiatoren, wat garant staat voor een comfortabele en energiezuinige verwarming.

De zonovergoten tuin met terras is ideaal georiënteerd op het zuidwesten en wordt aangevuld met een aparte buitengarage en een tuinhuis.
De verzorgde voortuin en oprit bieden plaats voor twee personenwagens, en als knipoog naar traditie en verbondenheid staat er in de voortuin een miniatuur van een Vlaamse korenmolen.

Kom de familiale troeven van deze warme woning zelf ontdekken, op slechts een boogscheut van Merelbeke-centrum.
Interesse?
Neem contact op met Pierre ! Tel : 0495/28.85.25 of mail naar pierre@maison-mainil.be.
 

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250325-0003561871-RES-1
  • Energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 395.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.331

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1973
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 239
Gevelbreedte 13.7
Badkamers 0
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Enkel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Ja
Perceel
Diepte (m) 30
Breedte (m) 27
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 649
Bebouwde oppervlakte (m²) 175
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja
Landelijke woning te Merelbeke foto {{pictureIndex}}

Landelijke woning te Merelbeke

€ 395.000

Roskamstraat 40 - 9820 Merelbeke

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden