Overzicht
- 239 m² bewoonbaar
- 649 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezellige gezinswoning met een authentieke jaren 70-charme ligt in een mooie landelijke omgeving, op wandelafstand van het centrum van Merelbeke en vlak bij de opritten van de E40 en R4.
Hierdoor geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen als met bus en trein.
De indeling op het gelijkvloers omvat een centrale inkomhal die toegang geeft tot de grote, lichtrijke leefruimte met open haard, een aparte bureau-/werkruimte, een keuken met aansluitende technische berging, twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping vindt u een derde slaapkamer en een ingerichte zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, hobbyruimte of mancave.
De woning beschikt over een recent vernieuwde gas-CV-installatie met radiatoren, wat garant staat voor een comfortabele en energiezuinige verwarming.
De zonovergoten tuin met terras is ideaal georiënteerd op het zuidwesten en wordt aangevuld met een aparte buitengarage en een tuinhuis.
De verzorgde voortuin en oprit bieden plaats voor twee personenwagens, en als knipoog naar traditie en verbondenheid staat er in de voortuin een miniatuur van een Vlaamse korenmolen.
Kom de familiale troeven van deze warme woning zelf ontdekken, op slechts een boogscheut van Merelbeke-centrum.
Interesse?
Neem contact op met Pierre ! Tel : 0495/28.85.25 of mail naar pierre@maison-mainil.be.
Hierdoor geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen als met bus en trein.
De indeling op het gelijkvloers omvat een centrale inkomhal die toegang geeft tot de grote, lichtrijke leefruimte met open haard, een aparte bureau-/werkruimte, een keuken met aansluitende technische berging, twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping vindt u een derde slaapkamer en een ingerichte zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, hobbyruimte of mancave.
De woning beschikt over een recent vernieuwde gas-CV-installatie met radiatoren, wat garant staat voor een comfortabele en energiezuinige verwarming.
De zonovergoten tuin met terras is ideaal georiënteerd op het zuidwesten en wordt aangevuld met een aparte buitengarage en een tuinhuis.
De verzorgde voortuin en oprit bieden plaats voor twee personenwagens, en als knipoog naar traditie en verbondenheid staat er in de voortuin een miniatuur van een Vlaamse korenmolen.
Kom de familiale troeven van deze warme woning zelf ontdekken, op slechts een boogscheut van Merelbeke-centrum.
Interesse?
Neem contact op met Pierre ! Tel : 0495/28.85.25 of mail naar pierre@maison-mainil.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250325-0003561871-RES-1
- Energieverbruik: 265 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.331 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1973 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 239 |
Gevelbreedte | 13.7 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 30 |
---|---|
Breedte (m) | 27 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 649 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 175 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025