Nieuw
Te renoveren HOB met 4 kamers en grote tuin aan 6% btw!
€ 349.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 890 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning die u kan renoveren aan 6% btw?
Dan is dit de ideale woning voor u!
Deze woning met zuidgerichte tuin heeft zeer veel ruimtes en potentieel en biedt nog vele mogelijkheden. Het dak is volledig vernieuwd in 2010.
(Ver)Bouwvoorschriften als u aanbouwt aan de linker woning:
- Max. 10 m gevel breedte op max. 24 meter diepte
- Min. 3 m bouwvrije zijtuinstrook
- De dakvorm en (kroonlijst)hoogte is verplicht te volgen met de linker woning
- Voorgevelbouwlijn moet gelijk lopen met de linkse woning
- Bouwvrije strook van 8 m te houden achteraan de perceelsgrens
- Het plaatsen van een bijgebouw tot 40 m2 is vrijgesteld van de vergunningsplicht
INDELING: via de inkomhal komt u binnen in een zeer ruime leefruimte met dubbele deur en originele vloertegels, gevolgd door de keuken en het toilet. Vanuit de keuken en de eetplaats hebt u rechtstreeks toegang tot de zuidwest gerichte tuin.
Op de 1ste verdieping tellen we 2 volwaardige slaapkamers.
De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en telt ook 2 slaapkamers.
De zolder kan ook nog ingericht worden tot een extra kamer of grote berging.
Buiten zien we een te restaureren garage en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een carport of atelier.
TROEF = DE LIGGING! MOBISCORE = 8,6/10!
Bushalte op 450 m, oprittencomplex R4, E40, E17 op 800 m, treinstation Merelbeke op 2 km.
Scholen en winkels op wandelafstand.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Dan is dit de ideale woning voor u!
Deze woning met zuidgerichte tuin heeft zeer veel ruimtes en potentieel en biedt nog vele mogelijkheden. Het dak is volledig vernieuwd in 2010.
(Ver)Bouwvoorschriften als u aanbouwt aan de linker woning:
- Max. 10 m gevel breedte op max. 24 meter diepte
- Min. 3 m bouwvrije zijtuinstrook
- De dakvorm en (kroonlijst)hoogte is verplicht te volgen met de linker woning
- Voorgevelbouwlijn moet gelijk lopen met de linkse woning
- Bouwvrije strook van 8 m te houden achteraan de perceelsgrens
- Het plaatsen van een bijgebouw tot 40 m2 is vrijgesteld van de vergunningsplicht
INDELING: via de inkomhal komt u binnen in een zeer ruime leefruimte met dubbele deur en originele vloertegels, gevolgd door de keuken en het toilet. Vanuit de keuken en de eetplaats hebt u rechtstreeks toegang tot de zuidwest gerichte tuin.
Op de 1ste verdieping tellen we 2 volwaardige slaapkamers.
De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en telt ook 2 slaapkamers.
De zolder kan ook nog ingericht worden tot een extra kamer of grote berging.
Buiten zien we een te restaureren garage en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een carport of atelier.
TROEF = DE LIGGING! MOBISCORE = 8,6/10!
Bushalte op 450 m, oprittencomplex R4, E40, E17 op 800 m, treinstation Merelbeke op 2 km.
Scholen en winkels op wandelafstand.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Energie
 |
- Energieverbruik: 1083 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- B5 EPC-attest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 349.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 837 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 890 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 91 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 799 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!