Nieuw
Instapklare gezinswoning met 3 slpks op 1200m² te Merelbeke
€ 398.000
Een pand van Casteels vastgoed
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 1130 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via elynn@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Gelegen in een rustige straat in het hart van Merelbeke dorp en op wandelafstand van Merelbeekse Scheldemeersen, vind je deze gezellige instapklare woning met tal van troeven
en omgeven in het groen.
De woning in het kort:
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, verder ga je naar de living met gezelligheid troef door de open haard. Naast het woongedeelte bevindt zich de halfopen keuken met daarnaast een berging/wasplaats.
Verder nog de badkamer met lavabo + douche + bad.
Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee ruime slaapkamers en dressing, verder ga je via de trap naar de zolder van 41m² die kan worden omgevormd tot 1 of zelfs 2 extra
slaapkamers. Vanuit zowel de keuken als leefruimte heeft u directe toegang tot de tuin met terras.
Bovendien is er een kelder en een garage.
Deze woning werd reeds deels gerenoveerd: ramen vernieuwd, dak geïsoleerd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe leidingen...
Scholen, winkels, restaurants, bus op wandelafstand (Mobiscore = 8,6/10). Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,…
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Gelegen in een rustige straat in het hart van Merelbeke dorp en op wandelafstand van Merelbeekse Scheldemeersen, vind je deze gezellige instapklare woning met tal van troeven
en omgeven in het groen.
De woning in het kort:
- Toplocatie met prachtig zicht op groen
- Fantastische tuin
- Volledig instapklaar
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, verder ga je naar de living met gezelligheid troef door de open haard. Naast het woongedeelte bevindt zich de halfopen keuken met daarnaast een berging/wasplaats.
Verder nog de badkamer met lavabo + douche + bad.
Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee ruime slaapkamers en dressing, verder ga je via de trap naar de zolder van 41m² die kan worden omgevormd tot 1 of zelfs 2 extra
slaapkamers. Vanuit zowel de keuken als leefruimte heeft u directe toegang tot de tuin met terras.
Bovendien is er een kelder en een garage.
Deze woning werd reeds deels gerenoveerd: ramen vernieuwd, dak geïsoleerd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe leidingen...
Scholen, winkels, restaurants, bus op wandelafstand (Mobiscore = 8,6/10). Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,…
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Gelegen in een rustige straat in het hart van Merelbeke dorp en op wandelafstand van Merelbeekse Scheldemeersen, vind je deze gezellige instapklare woning met tal van troeven
en omgeven in het groen.
De woning in het kort:
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, verder ga je naar de lichtrijke living/woonplaats met gezelligheid troef door de open haard. Naast het woongedeelte bevindt zich de halfopen keuken met daarnaast een zeer praktische berging/wasplaats.
Verder nog de badkamer met lavabo + douche + bad.
Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee ruime slaapkamers plus dressing, verder ga je via de trap naar de zolder van 41m² die kan worden omgevormd tot 1 of zelfs 2 extra
slaapkamers.
Vanuit zowel de keuken als leefruimte heeft u directe toegang tot de riante tuin met terras waar u de hele dag van ’s morgens tot ’s avonds kan genieten.
Bovendien is er een kelder en een garage.
Deze woning werd reeds deels gerenoveerd: ramen vernieuwd, dak geïsoleerd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe leidingen...
De woning kan mits enkele kleine aanpassingen worden omgevormd tot een pareltje die werkelijk alle troeven in huis heeft om van deze woning uw thuis te maken!
Scholen, winkels, restaurants, bus op wandelafstand (Mobiscore = 8,6/10). Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,…
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
en omgeven in het groen.
De woning in het kort:
- Toplocatie met prachtig zicht op groen
- Fantastische tuin
- Volledig instapklaar
- 160m² bewoonbare oppervlakte
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, verder ga je naar de lichtrijke living/woonplaats met gezelligheid troef door de open haard. Naast het woongedeelte bevindt zich de halfopen keuken met daarnaast een zeer praktische berging/wasplaats.
Verder nog de badkamer met lavabo + douche + bad.
Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee ruime slaapkamers plus dressing, verder ga je via de trap naar de zolder van 41m² die kan worden omgevormd tot 1 of zelfs 2 extra
slaapkamers.
Vanuit zowel de keuken als leefruimte heeft u directe toegang tot de riante tuin met terras waar u de hele dag van ’s morgens tot ’s avonds kan genieten.
Bovendien is er een kelder en een garage.
Deze woning werd reeds deels gerenoveerd: ramen vernieuwd, dak geïsoleerd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe leidingen...
De woning kan mits enkele kleine aanpassingen worden omgevormd tot een pareltje die werkelijk alle troeven in huis heeft om van deze woning uw thuis te maken!
Scholen, winkels, restaurants, bus op wandelafstand (Mobiscore = 8,6/10). Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,…
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241125-0003457787-RES-1
- Energieverbruik: 355 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 398.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 328 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2008 |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1130 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
EVDW24_014_Polderstraat43_9820