Halfopen bebouwing met zonnige tuin in Merelbeke
€ 339.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 600 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.
Deze te renoveren halfopen bebouwing in een rustige residentiële omgeving in Merelbeke ligt op een perceel van 600 m² en biedt een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 161 m². De woning beschikt over een grote zuidgerichte tuin, garage, ruime oprit en biedt uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen vlakbij Molenkouter en Gentbos, geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid en een kindvriendelijke omgeving.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, badkamer, leefruimte, keuken, bijkeuken/berging met verdiep die uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Eerste verdieping
Ruime nachthal, drie slaapkamers.
Zolderverdieping
De zolder met schuiftrap biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Kelder
Er is een droge, praktische kelder te bereiken vanuit de hal.
Exterieur
Zuid gerichte tuin, ruime oprit voor meerdere wagens, afzonderlijke garage en verschillende tuinbergingen.
Praktisch
- Decentrale verwarming op aardgas (kachels beneden)
- Betonnen gewelven tot de zolderverdieping
- Rolluiken overal aanwezig
- Uitzonderlijk breed perceel van 12m
- In 2019 werd het dak vernieuwd
- Plattegrond hieronder te downloaden
- Renovatieverplichting van toepassing
- Renovatiesimulatie hieronder te maken
Troeven
- Prachtige locatie
- Renovatieproject met tal van (uitbreidings)mogelijkheden
- Ideale oriëntatie
Benieuwd?
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze te renoveren halfopen bebouwing in een rustige residentiële omgeving in Merelbeke ligt op een perceel van 600 m² en biedt een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 161 m². Gelegen vlakbij Molenkouter en Gentbos, geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid en een kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over een grote zuidgerichte tuin, garage, en ruime oprit. Indeling: inkomhal, badkamer, leefruimte, keuken, bijkeuken/berging met uitbreidingsmogelijkheden. Eerste verdieping: nachthal en drie slaapkamers. De woning heeft een zolder met schuiftrap en droge kelder. Decentrale verwarming op aardgas, betonnen gewelven. Plattegrond en renovatiesimulatie via de Bordes-website. Troeven: prachtige locatie | renovatieproject met (uitbreidings)mogelijkheden | ideale oriëntatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240830-0003356063-RES-1
- Energieverbruik: 626 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 339.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 628 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Breedte (m) | 12 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 600 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke