> Te koop > Merelbeke > Huis > Prachtige gezinswoning met hedendaagse touch

Prachtige gezinswoning met hedendaagse touch foto 1

Prachtige gezinswoning met hedendaagse touch

Prijs op aanvraag

9820 Merelbeke

Een pand van IMMO CVH

Volledige aanbod

Overzicht

189 m² bewoonbaar
626 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

- Compromis in opmaak -

Gelegen op de Hundelgemsesteenweg te Merelbeke vinden we deze hedendaagse halfopen bebouwing terug die zich bevindt op een perceel van 626 m2 en recent grondig gerenoveerd werd.

Bij het betreden van deze woonst ervaart men onmiddellijk het gevoel aan ruimte en de vele lichtinval die deze eigendom te bieden heeft.
Op het gelijkvloers treft men de lichtrijke eetruimte met aanpalend de zitruimte die beide zicht hebben op de pas aangelegde tuin en terras. Aansluitend vindt men de open, moderne keuken die voorzien is van kwalitatieve (Whirlpool) toestellen en opbergkasten. Bijkomend biedt de gelijkvloerse verdieping nog een handige bergruimte/wasplaats om de nodige keukenvoorraad of poetsmateriaal te stockeren, alsook een gastentoilet.

Op de eerste verdieping treft u de volledig uitgeruste badkamer in marmerlook, die voorzien is van een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De twee slaapkamers zijn uitgerust met een hedendaags laminaat en bieden heel wat ruimte.

Op het tweede verdiep werd de zolderruimte volledig geïntegreerd in het woongedeelte. Hier vindt men een ruime, open kamer die naar eigen wens kan worden ingericht.

Bent u op zoek naar een instapklare woonst met vlotte bereikbaarheid? Dan is deze gezellige gezinswoning zeker een bezoekje waard!

Energie

EPC Certificaat: 20240929-0003392125-RES-1
Energieverbruik: 133 kWh/m²/jaar
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 373

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1900
Renovatie jaar	2024
Staat	Nieuw
Is beschermd	Nee
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	189
Gevels	3
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	3
Doucheruimtes	1
Toiletten	2

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	626
Tuin oppervlakte (m²)	626
Oriëntatie tuin	Zuidwest

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

IMMO CVH

Regio Gent - Uw thuis, onze focus

IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.

S-HUN-002-483

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar