> Te koop > Merelbeke > Huis > Vrijstaande woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!) op topligging te Merelbeke!
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!) op topligging te Merelbeke!

€ 399.000

9820 Merelbeke

Een pand van Lannimmo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 167 m² bewoonbaar
  • 477 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


In een doodlopende straat te Merelbeke Flora met een ideale ligging als zijstraat van de Hundelgemsesteenweg en dichtbij het Liedemeerspark vinden we deze vrijstaande woning terug.  We komen binnen in de bungalow met lange hal die opeenvolgend plaats biedt aan een gastentoilet, drie slaapkamers en vervolgens een volledig vernieuwde en gemoderniseerde badkamer. De leefruimte met gezellig salon en eetkamer leidt ons naar de volledig vernieuwde keuken. Afgescheiden van de leefruimte en andere slaapkamers vinden we nog een berging terug. Deze berging heeft aansluitingsvoorzieningen voor was en droog. Maar het echte leuke voordeel van deze aparte ruimte is de toegang tot de zolder. Deze ruimte biedt héél wat mogelijkheden: zo is er plaats voor maar liefst 2 extra slaapkamers, een toffe man/woman-cave of gezellige privé studio. De extra troeven van dit pand? Een ruime inpandige garage en een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin. Niet té groot en niet té klein, kortom gewoon genieten.

Ligging: Met een Mobiscore van 8,7/10 heeft de woning een uiterst interessante ligging. Bakker, slager, supermarkten, apotheek, dokter, scholen, restaurant, sport en park. Het bevindt zich allemaal op een korte afstand van de woning. Belangrijke toegangswegen zoals de R4, E40 en E17 zijn vlot te bereiken. Bovendien staat u in een mum van tijd (8min rijden) middenin het prachtige centrum van Gent. Hou je bovendien van de natuur, wandelen of een gezellige fietstocht? Dan hebben we heel goed nieuws, het Liedemeerspark bevindt zich op 10min wandelafstand van de woning en de fietsroutes hebben we ook al voor u uitgestippeld. 

Bezoeken? Bent u overtuigd en kan u niet wachten om deze woning te bezoeken? Vraag dan snel uw bezoek aan via Kim
0477 751 893 
of via kim@lannimmo.be. Binnenkort starten de bezoekdagen dus wees er snel bij!
 

In een doodlopende straat te Merelbeke Flora met een ideale ligging als zijstraat van de Hundelgemsesteenweg en dichtbij het Liedemeerspark vinden we deze vrijstaande woning terug.  We komen binnen in de bungalow met lange hal die opeenvolgend plaats biedt aan een gastentoilet, drie slaapkamers en vervolgens een volledig vernieuwde en gemoderniseerde badkamer. De leefruimte met gezellig salon en eetkamer leidt ons naar de volledig vernieuwde keuken. Afgescheiden van de leefruimte en andere slaapkamers vinden we nog een berging terug. Deze berging heeft aansluitingsvoorzieningen voor was en droog. Maar het echte leuke voordeel van deze aparte ruimte is de toegang tot de zolder. Deze ruimte biedt héél wat mogelijkheden: zo is er plaats voor maar liefst 2 extra slaapkamers, een toffe man/woman-cave of gezellige privé studio. De extra troeven van dit pand? Een ruime inpandige garage en een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin. Niet té groot en niet té klein, kortom gewoon genieten.

Ligging: Met een Mobiscore van 8,7/10 heeft de woning een uiterst interessante ligging. Bakker, slager, supermarkten, apotheek, dokter, scholen, restaurant, sport en park. Het bevindt zich allemaal op een korte afstand van de woning. Belangrijke toegangswegen zoals de R4, E40 en E17 zijn vlot te bereiken. Bovendien staat u in een mum van tijd (8min rijden) middenin het prachtige centrum van Gent. Hou je bovendien van de natuur, wandelen of een gezellige fietstocht? Dan hebben we heel goed nieuws, het Liedemeerspark bevindt zich op 10min wandelafstand van de woning en de fietsroutes hebben we ook al voor u uitgestippeld. 

Bezoeken? Bent u overtuigd en kan u niet wachten om deze woning te bezoeken? Vraag dan snel uw bezoek aan via Kim
0477 751 893 
of via kim@lannimmo.be. Binnenkort starten de bezoekdagen dus wees er snel bij!
 

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20241003-0003398208-RES-2
  • Energieverbruik: 738 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 399.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.179

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1986
Bewoonbaar (m²) 167
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 23
Breedte (m) 20
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score B
Totale oppervlakte (m²) 477
Bebouwde oppervlakte (m²) 178
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Lannimmo
Logo van makelaar: Lannimmo
Welkom bij Lannimmo, uw immo in Deinze en omstreken !
Lannimmo is een energiek, dynamisch en sterk gemotiveerd team gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel onroerend goed.
Logo van makelaar: Lannimmo
2024_Merelbeke_LSW
Vrijstaande woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!) op topligging te Merelbeke! foto {{pictureIndex}}

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!) op topligging te Merelbeke!

€ 399.000

9820 Merelbeke

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.