> Te koop > Merelbeke > Huis > --- NIEUW --- Instapklare ruime halfopen bebouwing met grote tuin op een zeer rustige locatie!
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw

--- NIEUW --- Instapklare ruime halfopen bebouwing met grote tuin op een zeer rustige locatie!

Een pand van Vastgoed Spruyt

Volledige aanbod

Overzicht


  • 235 m² bewoonbaar
  • 814 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


--- NIEUW --- Instapklare ruime halfopen bebouwing met grote tuin op een zeer rustige locatie!

Meer info, de vastgoedvideo en de volledige fotoreportage kan je terugvinden onze website; www.vastgoedspruyt.be.

--> Voor alle details van de woning, lees dan zeker de verkoopdocumentatie na via volgende link; https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/ElLiLo62uhxCg5N727daHkkBg5PgoB7x60fuEeAABdvMtg?e=mlE3Ge

--> Schrijf u alvast in voor het bezoekmoment van 09/11 via onze online kalender op onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.

VANAFPRIJS: € 449.000,- Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs. 

Algemeen;
Ruime (+-235m²) instapklare gezinswoning, met grote tuin (+-814m²) en aparte garage in de groene regio van Merelbeke - Gavere, op fietsafstand van Gent.
De woning wordt gekenmerkt door zijn klassieke karakter aan de buitenzijde en een kwalitatieve en duurzame uitvoering binnenin de woning. De woning werd gebouwd in 1996 en is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, verwarming en warm water met vernieuwde hoogrendementsdoorstroomketel!
De woning is erg ruim en biedt plaats aan een gezin met alle comfort. Veel lichtinval, gunstige oriëntatie. Zongerichte tuin met vrijstaande ruime garage.

Indeling;
- Inkomhal met gastentoilet en trappenhal.
- Afzonderlijke berging/wasplaats.
- Lichtrijke leefruimte.
- Open keuken met eetruimte omgeven door glaspartijen, uitkijkend op de achterliggende tuin/terras.
- 3 zeer ruime slaapkamers.
- Doucheruimte.
- Badkamer.
- Toilet.
- Ruime vrijstaande garage.
- Zolder(luik).

Bijkomende troeven;
- Mooie landelijke en rustige ligging (geen doorgangstraat).
- Lichtrijke gezinswoning met 235m² bewoonbare oppervlakte.
- Perceeloppervlakte van 814m².
- Vlotte bereikbaarheid. (7min met de wagen tot oprit N60 & 10min tot E17, 7min tot Merelbeke- & Gavere-centrum. Gent op fietsafstand)
- Zuid georiënteerde tuin & terras.
- CV op aardgas.
- Gescheiden stelsel + regenwaterput.
- Conforme elektrische keuring.
- Afzonderlijke garage + 4 autostaanplaatsen.
- Energiezuinige woning.
- Mogelijkheid inrichten zolderruimte.

Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - EPC = 193kWh/m² - Asbestvrije woning.
De woning is momenteel verhuurd, al kan de huurovereenkomst opgezegd worden voor eigen bewoning.
Vg-Gvv-Wg-Gvkr-Gmo. Overstromings(gevoelig)gebied; P-score; A & G-score; A.

--- NIEUW --- Instapklare ruime halfopen bebouwing met grote tuin op een zeer rustige locatie!

Meer info, de vastgoedvideo en de volledige fotoreportage kan je terugvinden onze website; www.vastgoedspruyt.be.

--> Voor alle details van de woning, lees dan zeker de verkoopdocumentatie na via volgende link; https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/ElLiLo62uhxCg5N727daHkkBg5PgoB7x60fuEeAABdvMtg?e=mlE3Ge

--> Schrijf u alvast in voor het bezoekmoment van 09/11 via onze online kalender op onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.

VANAFPRIJS: € 449.000,- Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs. 

Algemeen;
Ruime (+-235m²) instapklare gezinswoning, met grote tuin (+-814m²) en aparte garage in de groene regio van Merelbeke - Gavere, op fietsafstand van Gent.
De woning wordt gekenmerkt door zijn klassieke karakter aan de buitenzijde en een kwalitatieve en duurzame uitvoering binnenin de woning. De woning werd gebouwd in 1996 en is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, verwarming en warm water met vernieuwde hoogrendementsdoorstroomketel!
De woning is erg ruim en biedt plaats aan een gezin met alle comfort. Veel lichtinval, gunstige oriëntatie. Zongerichte tuin met vrijstaande ruime garage.

Indeling;
- Inkomhal met gastentoilet en trappenhal.
- Afzonderlijke berging/wasplaats.
- Lichtrijke leefruimte.
- Open keuken met eetruimte omgeven door glaspartijen, uitkijkend op de achterliggende tuin/terras.
- 3 zeer ruime slaapkamers.
- Doucheruimte.
- Badkamer.
- Toilet.
- Ruime vrijstaande garage.
- Zolder(luik).

Bijkomende troeven;
- Mooie landelijke en rustige ligging (geen doorgangstraat).
- Lichtrijke gezinswoning met 235m² bewoonbare oppervlakte.
- Perceeloppervlakte van 814m².
- Vlotte bereikbaarheid. (7min met de wagen tot oprit N60 & 10min tot E17, 7min tot Merelbeke- & Gavere-centrum. Gent op fietsafstand)
- Zuid georiënteerde tuin & terras.
- CV op aardgas.
- Gescheiden stelsel + regenwaterput.
- Conforme elektrische keuring.
- Afzonderlijke garage + 4 autostaanplaatsen.
- Energiezuinige woning.
- Mogelijkheid inrichten zolderruimte.

Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - EPC = 193kWh/m² - Asbestvrije woning.
De woning is momenteel verhuurd, al kan de huurovereenkomst opgezegd worden voor eigen bewoning.
Vg-Gvv-Wg-Gvkr-Gmo. Overstromings(gevoelig)gebied; P-score; A & G-score; A.

Energie


B
  • EPC Certificaat: 20241024-0003423268-res-1
  • Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 449.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 235
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 814
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Vastgoed Spruyt
Logo van makelaar: Vastgoed Spruyt
Vastgoed Spruyt Michel
Vastgoed Spruyt Michel Verkoop - Verhuur - Projectontwikkeling in de regio Gent
Logo van makelaar: Vastgoed Spruyt
VK - Merelbeke - Kapellestraat 28
--- NIEUW ---  Instapklare ruime halfopen bebouwing met grote tuin op een zeer rustige locatie! foto {{pictureIndex}}

--- NIEUW --- Instapklare ruime halfopen bebouwing met grote tuin op een zeer rustige locatie!

€ 449.000

Kapellestraat 28 - 9820 Merelbeke

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.