Nieuw
Prachtige gezinswoning met hedendaagse touch
€ 475.000
Een pand van IMMO CVH
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 626 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelegen op de Hundelgemsesteenweg te Merelbeke vinden we deze hedendaagse halfopen bebouwing terug die zich bevindt op een perceel van 626 m2 en recent grondig gerenoveerd werd.
Bij het betreden van deze woonst ervaart men onmiddellijk het gevoel aan ruimte en de vele lichtinval die deze eigendom te bieden heeft.
Op het gelijkvloers treft men de lichtrijke eetruimte met aanpalend de zitruimte die beide zicht hebben op de pas aangelegde tuin en terras. Aansluitend vindt men de open, moderne keuken die voorzien is van kwalitatieve (Whirlpool) toestellen en opbergkasten. Bijkomend biedt de gelijkvloerse verdieping nog een handige bergruimte/wasplaats om de nodige keukenvoorraad of poetsmateriaal te stockeren, alsook een gastentoilet.
Op de eerste verdieping treft u de volledig uitgeruste badkamer in marmerlook, die voorzien is van een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De twee slaapkamers zijn uitgerust met een hedendaags laminaat en bieden heel wat ruimte.
Op het tweede verdiep werd de zolderruimte volledig geïntegreerd in het woongedeelte. Hier vindt men een ruime, open kamer die naar eigen wens kan worden ingericht.
Bent u op zoek naar een instapklare woonst met vlotte bereikbaarheid? Dan is deze gezellige gezinswoning zeker een bezoekje waard!
Bij het betreden van deze woonst ervaart men onmiddellijk het gevoel aan ruimte en de vele lichtinval die deze eigendom te bieden heeft.
Op het gelijkvloers treft men de lichtrijke eetruimte met aanpalend de zitruimte die beide zicht hebben op de pas aangelegde tuin en terras. Aansluitend vindt men de open, moderne keuken die voorzien is van kwalitatieve (Whirlpool) toestellen en opbergkasten. Bijkomend biedt de gelijkvloerse verdieping nog een handige bergruimte/wasplaats om de nodige keukenvoorraad of poetsmateriaal te stockeren, alsook een gastentoilet.
Op de eerste verdieping treft u de volledig uitgeruste badkamer in marmerlook, die voorzien is van een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De twee slaapkamers zijn uitgerust met een hedendaags laminaat en bieden heel wat ruimte.
Op het tweede verdiep werd de zolderruimte volledig geïntegreerd in het woongedeelte. Hier vindt men een ruime, open kamer die naar eigen wens kan worden ingericht.
Bent u op zoek naar een instapklare woonst met vlotte bereikbaarheid? Dan is deze gezellige gezinswoning zeker een bezoekje waard!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240929-0003392125-RES-1
- Energieverbruik: 133 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 475.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 373 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 626 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 626 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO CVH
Regio Gent - Uw thuis, onze focus
IMMO CVH, opgericht midden 2018 door Charles Van Heyghen, is een ervaren speler op de vastgoedmarkt. Ons kantoor bevindt zich tussen de Sterre en het UZ, op de hoek van de Krijgslaan en de Galglaan. Deze ligging, op een boogscheut van het centrum van Gent maar eveneens nabij de belangrijkste Gentse invalswegen, is meteen de weerspiegeling van onze geografische focus: Gent en zijn omliggende gemeentes. IMMO CVH wil van de pijnpunten op de bestaande vastgoedmarkt zijn basiswaarden en sterktes maken: persoonlijke service en opvolging, transparante en efficiënte communicatie, discretie en flexibiliteit. Wij willen onze rol als vastgoedpartner in al zijn aspecten vervullen en uw vertrouwen in ons kantoor bevestigen gedurende de hele samenwerking.
S-HUN-002-483
