Huis te koop
Een pand van Vastgoed N Beheer
Overzicht
- 265 m² bewoonbaar
- 147 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze authentieke woning is gelegen in een vrij rustige fietsstraat en is vlot bereikbaar via R4, openbaar vervoer en op wandelafstand van Merelbeke station.
Een recent aangelegde (gratis) parking met laadpalen op 100 m van de woning zorgt voor parkeergelegenheid.
We betreden de woning via een ruime inkomhal naar de charmante leefruimte en eetkamer. De hoge plafonds in de leefruimte (3m) zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Er is tevens rechtstreeks toegang tot de (deels) ingerichte keuken met ingemaakte kasten. Vanuit de keuken kunnen we genieten van het toffe terras en de aangename stadstuin. De badkamer met dubbel lavabo, toilet en douche in bad bevinden zich op het gelijkvloers. Verder nog extra berging en een stook-/waslokaal met ruime zolderruimte.
Op de tussenverdieping een lichtrijke bureauruimte, op de 1° verdieping 2 slaapkamers en op de bovenste verdieping een volledig ingerichte zolderverdieping met veluxramen (1 slaapkamer en bureauruimte). Er is een droge kelder aanwezig.
CV op aardgas / dubbele beglazing (meranti/PVC) / rolluiken - instapklaar/verhuurbaar (conformiteitsattest) - bew. opp: bron EPC
Elektriciteit conform (tot 2049) / EPC374(UC3332943) - GEEN RENOVATIEPLICHT - asbestveilig - SI: Wg / Gvg / Gvv / Gvkr / Gmo
Deze woning heeft veel potentieel om deze volledig naar eigen smaak op te frissen/te renoveren.
Voor meer info of bezoek: beheer@vastgoednbeheer.be - 0472 02 13 03 - BIV 506.884/BIV514.268
Een recent aangelegde (gratis) parking met laadpalen op 100 m van de woning zorgt voor parkeergelegenheid.
We betreden de woning via een ruime inkomhal naar de charmante leefruimte en eetkamer. De hoge plafonds in de leefruimte (3m) zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Er is tevens rechtstreeks toegang tot de (deels) ingerichte keuken met ingemaakte kasten. Vanuit de keuken kunnen we genieten van het toffe terras en de aangename stadstuin. De badkamer met dubbel lavabo, toilet en douche in bad bevinden zich op het gelijkvloers. Verder nog extra berging en een stook-/waslokaal met ruime zolderruimte.
Op de tussenverdieping een lichtrijke bureauruimte, op de 1° verdieping 2 slaapkamers en op de bovenste verdieping een volledig ingerichte zolderverdieping met veluxramen (1 slaapkamer en bureauruimte). Er is een droge kelder aanwezig.
CV op aardgas / dubbele beglazing (meranti/PVC) / rolluiken - instapklaar/verhuurbaar (conformiteitsattest) - bew. opp: bron EPC
Elektriciteit conform (tot 2049) / EPC374(UC3332943) - GEEN RENOVATIEPLICHT - asbestveilig - SI: Wg / Gvg / Gvv / Gvkr / Gmo
Deze woning heeft veel potentieel om deze volledig naar eigen smaak op te frissen/te renoveren.
Voor meer info of bezoek: beheer@vastgoednbeheer.be - 0472 02 13 03 - BIV 506.884/BIV514.268
Energie
 |
- EPC Certificaat: UC3332943
- Energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 355.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 587 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.277 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1990 |
| Bewoonbaar (m²) | 265 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 147 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 110 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastgoed N Beheer
Als dienstverlening in vastgoed voor u belangrijk is … dan worden wij het vast goed eens!
Wij begeleiden u graag bij de verkoop van uw woning.
Een correcte en klantvriendelijke aanpak staat daarbij bij ons voorop.
VK H. CON22