Ruime woning te Merelbeke met gezellige tuin en garage

Contacteeer Alex op 092309910 of via alex@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds via de website beschikbaar. 

Op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie? Ontdek deze prachtige woning in Merelbeke, perfect voor een jong koppel dat op zoek is naar ruimte en comfort. De woning is gelegen in een rustige buurt, maar toch vlakbij de invalswegen, waardoor Gent en andere omliggende steden vlot bereikbaar zijn. Ideaal voor wie een centrale ligging en een goede verbinding naar het werk waardeert.

De woning biedt 4 ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is de zolder recent volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een vierde slaapkamer. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor jonge gezinnen of mensen die nood hebben aan een extra hobbyruimte, thuiskantoor of logeerkamer.
De tuin is een echte troef. Gezellig en onderhoudsvriendelijk, biedt deze plek veel mogelijkheden voor ontspanning en gezellige barbecues. Bovendien heb je via de tuin toegang tot een handige garage die uitgeeft op de Zwijnaardsesteenweg, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid.
Denk ook aan de energiezuinige voordelen van dit huis. Met een laag EPC en dubbele beglazing, geniet je van een lagere energiefactuur en aangenaam wooncomfort het hele jaar door.

Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt.

Gelegen in een rustige buurt en toch vlakbij de verschillende invalswegen biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Gent en andere omliggende steden zijn vlot bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor jonge koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een praktische, centrale ligging.

Deze woning biedt vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een recent gerenoveerde zolder. In de zomer van 2016 werd de zolder volledig aangepakt: een nieuwe trap werd geplaatst samen met een houtconstructie van twee prachtige slaapkamers. Dit maakt van de zolder een comfortabele en moderne ruimte, klaar om te gebruiken als slaapkamers, hobbykamer of thuiskantoor.

De woning kreeg verschillende belangrijke renovaties die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. In mei 2016 werden twee nieuwe Velux-ramen geïnstalleerd voor extra lichtinval, en in de zomer van dat jaar zorgde Vlaanderen Groen voor dakisolatie, wat het EPC van de woning laag houdt. De centrale verwarming en een waterverzachter werden in het najaar van 2016 geïnstalleerd, samen met een nieuwe watermeter. Schilderwerken aan de zolderkamers en traphal werden afgerond in dezelfde periode, waardoor het huis een frisse uitstraling heeft.

De keuken werd eveneens aangepakt: het plafond kreeg in november 2016 nieuwe witte planchetten, terwijl de keukenmuur en de bogen in de zomer van 2022 opnieuw wit werden geschilderd. De inkomhal en de eerste verdieping kregen nieuwe vloerbedekking in december 2016.

De tuin is een oase van rust, perfect om te ontspannen na een drukke werkdag of om gezellig te barbecueën met vrienden. Via de tuin heb je toegang tot de garage, die direct uitgeeft op de Zwijnaardsesteenweg. In mei 2022 werd het dak van de garage voorzien van nieuwe roofing en werd er aan de kant van het café een nieuwe omheining geplaatst. De koermuur werd aangepakt in juni 2022, waarbij asbesthoudende ruiten werden vervangen door een stijlvolle houten wand.
Kortom, deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de gemoedsrust dat alles recentelijk vernieuwd en geïsoleerd is. Kom gerust langs en ontdek deze woning zelf!

Belangrijkste kenmerken:
- Vier ruime slaapkamers, waaronder twee op de recent gerenoveerde zolder
- Zonnige tuin met toegang tot de garage, gelegen aan de Zwijnaardsesteenweg
- Tal van recente renovaties: dakisolatie, nieuwe trap, nieuwe verwarmingsinstallatie, keukenverbeteringen, en meer
- Vlotte verbinding R4/E17 op en afritten. 
- Nabijheid van sport faciliteiten in de buurt: sporthal, zwembad, voetbal,  tennis en padel