Nieuw
Instapklare woning op gunstige ligging te Merelbeke
€ 325.000
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 270 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ben je op zoek naar een instapklare, halfopen, bebouwing op een goede ligging? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen op een uitstekende, residentiële en kindvriendelijke locatie, nabij invalswegen, winkels, horeca, … De woning werd volledig gerenoveerd in 2013 met nog een aantal recentere aanpassingen. Zo is er nog een nieuwe keuken geplaatst en werd er een laadpaal geïnstalleerd. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 147m², op een oost georiënteerd perceel van 270m². De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkomhal, woonkamer, eetkamer met open (volledig geïnstalleerde) keuken met toegang tot buiten, afzonderlijk toilet, badkamer en bergruimte. De 1ste verdieping omvat een overloop en twee (2) slaapkamers. De buitenruimte is aangelegd en voorzien van een tuinhuis maar kan naargelang eigen smaak en wensen worden ingedeeld. Parkeren kan op het perceel, onder de carport. Troeven: Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel, conforme elektriciteit tot en met 2047, asbestveilig, energiezuinig (201 kWh - C), isolatie in dak en muren, hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen, .. Kortom, de moeite waard om te komen kijken! De woning dient enkel naargelang eigen smaak en wensen aangepast te worden. Altro-bezoekmoment voorzien op maandag 2 december tussen 16u - 18u30, mits het maken van een afspraak via https://bit.ly/4fGe6RL
Een kwalitatieve, instapklare, halfopen bebouwing, gelegen in een residentiële straat, met een fantastische bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een goed onderhouden, gerenoveerde, woning met twee slaapkamers.
Altro-bezoekmoment voorzien op maandag 2 december tussen 16u - 18u30, mits het maken van een afspraak.
Plan onderaan de pagina automatisch uw afspraak in!
Altro-bezoekmoment voorzien op maandag 2 december tussen 16u - 18u30, mits het maken van een afspraak.
Plan onderaan de pagina automatisch uw afspraak in!
Energie
- EPC Certificaat: 3452870
- Energieverbruik: 201 kWh/m²/jaar
Downloads
- Plannetjes.jpg (jpg)
- ActaMaps Watertoets (44043A047500M003).pdf (pdf)
- bodemattest (2).pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- VIP_Summary.pdf (pdf)
- VLM rapport_31102024.pdf (pdf)
- Dokter Dhaenenslaan 44-9820.pdf (pdf)
- DrDhaenenslaan44-9820.pdf (pdf)
- report_202207002908_nl.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 325.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 724 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 724 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 2013 |
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 147 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 270 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 105 |
Tuin oppervlakte (m²) | 270 |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |