Nieuw
Charmante halfopen woning in Merelbeke dorp – veel potentieel!
Een pand van Casteels vastgoed
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 290 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in een rustige straat in het hart van Merelbeke dorp, aan de Cornelius Sneyssenslaan, vind je deze op te frissen/te renoveren woning met tal van troeven.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een gerenoveerde keuken en living, en een bijzonder praktische grote oprit die doorloopt naar een zeer ruime garage. Ideaal voor wie op zoek is naar extra parkeergelegenheid of opslagruimte.
Met een huidige EPC-waarde van F is er nog werk aan de woning. Dit kan echter makkelijk worden aangepakt door het dak te vernieuwen. Let op: de renovatieplicht is van toepassing, wat betekent dat de woning binnen 6 jaar na aankoop een EPC-score van minimaal D moet behalen.
Extra troeven:
Centrale verwarming op gas
Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt
Zeer goede bereikbaarheid naar het centrum en nabijgelegen faciliteiten
Deze woning biedt een unieke kans om een gezellige thuis te creëren op maat van jouw wensen. Dankzij de uitstekende ligging en de ruime mogelijkheden is dit een droomproject voor wie wil renoveren en investeren in de toekomst.
Plan vandaag nog je bezoek en ontdek het potentieel van deze charmante woning!
Gelegen in een rustige straat in het hart van Merelbeke dorp, aan de Cornelius Sneyssenslaan, vind je deze op te frissen/te renoveren woning met tal van troeven.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een gerenoveerde keuken en living, en een bijzonder praktische grote oprit die doorloopt naar een zeer ruime garage. Ideaal voor wie op zoek is naar extra parkeergelegenheid of opslagruimte.
Met een huidige EPC-waarde van F is er nog werk aan de woning. Dit kan echter makkelijk worden aangepakt door het dak te vernieuwen. Let op: de renovatieplicht is van toepassing, wat betekent dat de woning binnen 6 jaar na aankoop een EPC-score van minimaal D moet behalen.
Extra troeven:
Centrale verwarming op gas
Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt
Zeer goede bereikbaarheid naar het centrum en nabijgelegen faciliteiten
Deze woning biedt een unieke kans om een gezellige thuis te creëren op maat van jouw wensen. Dankzij de uitstekende ligging en de ruime mogelijkheden is dit een droomproject voor wie wil renoveren en investeren in de toekomst.
Plan vandaag nog je bezoek en ontdek het potentieel van deze charmante woning!
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een gerenoveerde keuken en living, en een bijzonder praktische grote oprit die doorloopt naar een zeer ruime garage. Ideaal voor wie op zoek is naar extra parkeergelegenheid of opslagruimte.
Met een huidige EPC-waarde van F is er nog werk aan de woning. Dit kan echter makkelijk worden aangepakt door het dak te vernieuwen. Let op: de renovatieplicht is van toepassing, wat betekent dat de woning binnen 6 jaar na aankoop een EPC-score van minimaal D moet behalen.
Extra troeven:
Centrale verwarming op gas
Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt
Zeer goede bereikbaarheid naar het centrum en nabijgelegen faciliteiten
Deze woning biedt een unieke kans om een gezellige thuis te creëren op maat van jouw wensen. Dankzij de uitstekende ligging en de ruime mogelijkheden is dit een droomproject voor wie wil renoveren en investeren in de toekomst.
Plan vandaag nog je bezoek en ontdek het potentieel van deze charmante woning!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241118-0003450248-RES-1
- Energieverbruik: 510 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 423 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2018 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 290 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
PW24_028_CorneliusSneyssenslaan86_9820