Nieuw
Duplex appt met 4 slpk+terras te Flora/Gentbrugge
€ 398.000
Een pand van Casteels vastgoed
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 157 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via elynn@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Dit appartement bevindt zich op toplocatie in Merelbeke FLORA (mobiscore 8,6/10). Scholen, winkels, restaurants, bus en trein (Merelbeke station), het natuurreservaat
Liedermeerspark, allen op wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,… Gent-Zuid op fietsafstand (5km).
__
Het appartement in het kort:
__
Indeling gelijkvloers: grote inkomhal , eerste verdieping: vestiaire + bezoekerstoilet, lichtrijke living/eetplaats aanpalend met de moderne leefkeuken. Vanuit keuken heeft u directe toegang tot het groot ZW gericht terras, waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten, verder ook al een eerste ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping vinden we de nog drie slaapkamers en de prachtige badkamer met inloopdouche.
__
Het duplex appartement werd volledig gestript: nieuwe leidingen, nieuwe aluminium ramen HR glas, nieuwe elektriciteit, nieuwe condensatieketel + centrale verwarming op aardgas, nieuw dak . Bewoonbare oppervlakte is maar liefst 157m² en EPC-label = B.
__
Kortom, indien interesse, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Dit appartement bevindt zich op toplocatie in Merelbeke FLORA (mobiscore 8,6/10). Scholen, winkels, restaurants, bus en trein (Merelbeke station), het natuurreservaat
Liedermeerspark, allen op wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,… Gent-Zuid op fietsafstand (5km).
__
Het appartement in het kort:
- Volledig gerenoveerd
- EPC-label B
- Zuid-west gericht terras
__
Indeling gelijkvloers: grote inkomhal , eerste verdieping: vestiaire + bezoekerstoilet, lichtrijke living/eetplaats aanpalend met de moderne leefkeuken. Vanuit keuken heeft u directe toegang tot het groot ZW gericht terras, waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten, verder ook al een eerste ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping vinden we de nog drie slaapkamers en de prachtige badkamer met inloopdouche.
__
Het duplex appartement werd volledig gestript: nieuwe leidingen, nieuwe aluminium ramen HR glas, nieuwe elektriciteit, nieuwe condensatieketel + centrale verwarming op aardgas, nieuw dak . Bewoonbare oppervlakte is maar liefst 157m² en EPC-label = B.
__
Kortom, indien interesse, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Dit appartement bevindt zich op toplocatie in Merelbeke FLORA (mobiscore 8,6/10). Scholen, winkels, restaurants, bus en trein (Merelbeke station), het natuurreservaat
Liedermeerspark, allen op wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,… Gent-Zuid op fietsafstand (5km).
Het appartement in het kort:
Indeling gelijkvloers: grote inkomhal , eerste verdieping: vestiaire + bezoekerstoilet, lichtrijke living/eetplaats aanpalend met de moderne leefkeuken. Vanuit keuken heeft u directe toegang tot het groot ZW gericht terras, waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten, verder ook al een eerste ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping vinden we de nog drie slaapkamers en de prachtige badkamer met inloopdouche.
Het duplex appartement werd volledig gestript: nieuwe leidingen, nieuwe aluminium ramen HR glas, nieuwe elektriciteit, nieuwe condensatieketel + centrale verwarming op aardgas, nieuw dak . Bewoonbare oppervlakte is maar liefst 157m² en EPC-label = B.
Kortom, indien interesse, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Liedermeerspark, allen op wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,… Gent-Zuid op fietsafstand (5km).
Het appartement in het kort:
- Volledig gerenoveerd
- EPC-label B
- Zuid-west gericht terras
Indeling gelijkvloers: grote inkomhal , eerste verdieping: vestiaire + bezoekerstoilet, lichtrijke living/eetplaats aanpalend met de moderne leefkeuken. Vanuit keuken heeft u directe toegang tot het groot ZW gericht terras, waar u de hele dag tot zonsondergang kan genieten, verder ook al een eerste ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping vinden we de nog drie slaapkamers en de prachtige badkamer met inloopdouche.
Het duplex appartement werd volledig gestript: nieuwe leidingen, nieuwe aluminium ramen HR glas, nieuwe elektriciteit, nieuwe condensatieketel + centrale verwarming op aardgas, nieuw dak . Bewoonbare oppervlakte is maar liefst 157m² en EPC-label = B.
Kortom, indien interesse, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241106-0003438052-RES-1
- Energieverbruik: 112 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
| Prijs | € 398.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 560 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 157 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
EVDW24_012_Florastraat90_9050V2
