Karaktervol wonen vlakbij Gent
€ 347.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
BEZOEKMOMENT VOLZET
Op slechts enkele minuten van Merelbeke-centrum en slechts 10 minuten rijden naar Gent. Hier zit je supercentraal door de snelle ontsluiting met de E40 in combinatie met E17 en R4.
Een charmante woning met karaktervolle gevel en zalig zonnige tuin. Mits enkele opfrissingwerken is dit een instapklare woning. Het dak en de ramen werden reeds vernieuwd.
In de ruime inkomhal zorgt de authentieke trap voor extra karakter. De glazen tussendeur neemt je mee naar de lichtrijke leefruimte. Er is ruim plaats voor een gezellige zithoek en grote eettafel.
De leefkeuken werd volledig geschilderd en voorzien van een nieuw kookvuur met oven.
Ook op het gelijkvloers: badkamer met ligbad.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via de tweede slaapkamer is connectie tot de derde slaapkamer op de tweede verdieping.
Achteraan de woning is een ruim bijgebouw (atelier) en garage. Beiden zijn voorzien van nieuwe golfplaten.
Extra troef: kelder.
Momenteel is de woning verhuurd en zo dus ook interessant als investering.
Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250221-0003534767-RES-1
- Energieverbruik: 250 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 726 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Infinimo
