Imposante villa in het centrum van Nazareth
€ 1.250.000
Een pand van agence rosseel
Overzicht
- 691 m² bewoonbaar
- 3100 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
De oorsprong van dit gebouw vinden we terug in de 19de eeuw. De grandeur en authenticiteit vallen op bij het betreden van de voortuin. Details in het houtwerk aan de voorgevel kenmerken de esthetiek van de villa. Deze onderging in 2012 een totaalrenovatie (elektriciteit, keuken, woonkamer, badkamer, technieken, etc.). Het gelijkvloers werd volledig aangepakt. Ook de eerste verdieping onderging een grondige modernisering. Enkele jaren later werd ook het dak vernieuwd en bijkomend geïsoleerd. In de prachtige parktuin ervaren we een permanent vakantiegevoel. Deze is opgedeeld in een twee delen.
Door de centrale ligging, zijn alle voorzieningen (winkels, scholen, sportsites, etc.) vlot bereikbaar. De verbinding naar de E17 is uitstekend (5 minuten). Wagens kunnen gestald worden in de dubbele garage vooraan de eigendom.
De indeling van de villa is als volgt:
• Kelder van 100 m2
• Gelijkvloers:
- Ruime inkom die doorloopt tot de tuin
- Vooraan rechts: hyper-uitgeruste keuken voorzien van gasfornuis (Falcon), vaatwasser, oven, stoomoven, microgolfoven, ingebouwde koffiemachine, frigo, diepvries, dubbele spoelbak en zeer veel opbergkasten. De keuken is verbonden met een eetplaats en waskamer.
- Achteraan rechts: bureel en badkamer met dubbele lavabo, wc en inloopdouche.
- Links: grote woonkamer met plaats voor 2 salons (inclusief gashaard) en een grote eettafel
• Eerste verdieping:
- Masterbedroom van 45 m2 met ingemaakte kasten over de gehele lengte en een zonneterras
- Drie ruime slaapkamers
- Apart toilet
- Badkamer met ligbad en dubbele lavabo
• Tweede verdieping:
- Drie ruime slaapkamers
- Twee opbergruimtes
• Zolder over de hele breedte van de villa
Over de hele woning vinden we vol eiken deuren en parket, kwalitatieve toestellen en veel ruimte terug.
Dit uniek vastgoed bezoeken? Contacteer Benjamin De Wit (0473 97 08 80 – benjamin@rosseel.be)
Door de centrale ligging, zijn alle voorzieningen (winkels, scholen, sportsites, etc.) vlot bereikbaar. De verbinding naar de E17 is uitstekend (5 minuten). Wagens kunnen gestald worden in de dubbele garage vooraan de eigendom.
De indeling van de villa is als volgt:
• Kelder van 100 m2
• Gelijkvloers:
- Ruime inkom die doorloopt tot de tuin
- Vooraan rechts: hyper-uitgeruste keuken voorzien van gasfornuis (Falcon), vaatwasser, oven, stoomoven, microgolfoven, ingebouwde koffiemachine, frigo, diepvries, dubbele spoelbak en zeer veel opbergkasten. De keuken is verbonden met een eetplaats en waskamer.
- Achteraan rechts: bureel en badkamer met dubbele lavabo, wc en inloopdouche.
- Links: grote woonkamer met plaats voor 2 salons (inclusief gashaard) en een grote eettafel
• Eerste verdieping:
- Masterbedroom van 45 m2 met ingemaakte kasten over de gehele lengte en een zonneterras
- Drie ruime slaapkamers
- Apart toilet
- Badkamer met ligbad en dubbele lavabo
• Tweede verdieping:
- Drie ruime slaapkamers
- Twee opbergruimtes
• Zolder over de hele breedte van de villa
Over de hele woning vinden we vol eiken deuren en parket, kwalitatieve toestellen en veel ruimte terug.
Dit uniek vastgoed bezoeken? Contacteer Benjamin De Wit (0473 97 08 80 – benjamin@rosseel.be)
Energie
- EPC Certificaat: 20240823-0003349116-RES-2
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs | € 1.250.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.514 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Renovatie jaar | 2012 |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 691 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 7 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Kelder | 98 m² |
---|---|
Tuin | 2500 m² |
Terras | 30 m² |
Faciliteiten
Luiken | Nee |
---|---|
Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Geen |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 3100 |
Tuin oppervlakte (m²) | 2500 |
Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Ja |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
agence rosseel
agence rosseel | steengoed in vastgoed
Vanaf de kennismaking tot aan de ondertekening van de overeenkomst staan wij je bij. Door continue opleidingen en samenwerking met specialisten in onder andere vastgoedrecht, stedenbouw en andere specifieke vakgebieden kunnen wij jou helpen met een uitgebreide vastgoedkennis.
agence rosseel bestaat uit een team van gedreven vastgoedmakelaars, commerciële medewerkers, administratieve duizendpoten en enthousiaste marketeers die allen uitstekende diensten verlenen tijdens de verkoop/verhuur van jouw eigendom. Samen met haar klanten wil agence rosseel een langetermijnrelatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
BDWC-5641EL