Verrassend ruim appartement met groot daktuinterras
€ 298.000
Een pand van GENTLY INVEST
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit verrassend ruim appartement (198m²) met groot onderhoudsvriendelijk daktuinterras (45m²), is fantastisch mooi gelegen over de volledige eerste verdieping, met prachtig uitzicht op het dorpsplein.
De indeling omvat een gemeenschappelijke inkomhal met lift, ongezien grote leefruimte, robuuste en zeer degelijke keuken met een zongericht terras vooraan, aparte berging/wasplaats, 2 mooie ruime slaapkamers, doorloopkamer/dressing met wastafel, ingerichte ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en W.C.. De achtergelegen veranda zorgt voor de nodige rust en privacy. Het aanpalend daktuinterras van maar liefst 45m² biedt alle ruimte voor bloemen en planten, een gezellig etentje met vrienden of familie, alsook rondom kindvriendelijk afgewerkt.
Degelijke aluminium ramen met dubbel glas, geautomatiseerde zonneschermen.
Mogelijkheid om aan te sluiten op het aardgasnetwerk of een nieuw te installeren warmtepomp. Simulatie EPC: 142 kWh/m² jaar (Energielabel: klasse B) mits omschakeling op een lucht-luchtwarmtepomp (installatie prijsofferte te bespreken afhankelijk van het gewenste vermogen).
Algemene kosten +- € 250/maand, voor beheer en onderhoud van het gebouw, syndicus, lift, verbruik gemeenschappelijke delen, enz..
Toplocatie:
Deze prachtige ligging nodigt uit tot een wandeling langs het dorpsplein, de vele winkels, het kasteelpark, de lindendreef, enz..
De indeling omvat een gemeenschappelijke inkomhal met lift, ongezien grote leefruimte, robuuste en zeer degelijke keuken met een zongericht terras vooraan, aparte berging/wasplaats, 2 mooie ruime slaapkamers, doorloopkamer/dressing met wastafel, ingerichte ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en W.C.. De achtergelegen veranda zorgt voor de nodige rust en privacy. Het aanpalend daktuinterras van maar liefst 45m² biedt alle ruimte voor bloemen en planten, een gezellig etentje met vrienden of familie, alsook rondom kindvriendelijk afgewerkt.
Degelijke aluminium ramen met dubbel glas, geautomatiseerde zonneschermen.
Mogelijkheid om aan te sluiten op het aardgasnetwerk of een nieuw te installeren warmtepomp. Simulatie EPC: 142 kWh/m² jaar (Energielabel: klasse B) mits omschakeling op een lucht-luchtwarmtepomp (installatie prijsofferte te bespreken afhankelijk van het gewenste vermogen).
Algemene kosten +- € 250/maand, voor beheer en onderhoud van het gebouw, syndicus, lift, verbruik gemeenschappelijke delen, enz..
Toplocatie:
Deze prachtige ligging nodigt uit tot een wandeling langs het dorpsplein, de vele winkels, het kasteelpark, de lindendreef, enz..
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240727-0003313041-RES-1
- Energieverbruik: 306 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.700 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 2 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 198 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
GENTLY INVEST
Verkoop of verhuur uw woning mét expertise!
Bij ons kan u terecht voor alle vastgoedadvies en begeleiding bij de verkoop of verhuur van uw eigendom.
Wij onderscheiden ons in de coördinatie bij algemene bouwwerken, renovatieverplichting of uw exclusief woonproject, ook in overstromingsgevoelig gebied. Bezoek onze kijkwoning op afspraak!
Bent u eigenaar van een verouderde (af te breken) woning of verkavelbare grond? Bel ons, wij hebben interesse!
Timothy Dhaene
Zaakvoerder
Gegradueerd in Bouw & Vastgoed
Erkend vastgoedmakelaar (BIV 504072)
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025