Dit prachtig gelegen perceel bouwgrond van 740m² met woonst gelegen in de Terwilgenstraat in Petegem-aan-de-Leie biedt een unieke kans om uw droomhuis te (ver)bouwen. Dit op slechts 2,5 km van het bruisende centrum van Deinze. De locatie is ideaal: winkels, scholen, het station en diverse faciliteiten zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met de op- en afrit van de E17 op slechts 5 km afstand. De woning, gebouwd in 1958, heeft een bewoonbare oppervlakte van +- 150m². De indeling bestaat uit een living, gastentoilet, drie slaapkamers waarvan 2 op het gelijkvloers, een basiskeuken en een verouderde wasplaats/badkamer met o.a. zitbad. Er bevindt zich op het perceel ook een garage. Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving wat een extra troef is.
Bovendien is er de mogelijkheid tot afbraak en heropbouw aan 6% BTW. Zo betaal je dus slechts 3% registratierechten bij de aankoop (ipv 12%) en slechts 6% BTW (ipv 21%) bij het heropbouwen of verbouwen. Kortom: een aanrader!
Volledig te renoveren en/of herop te bouwen woning
Dit prachtig gelegen perceel bouwgrond van 740m² met woonst gelegen in de Terwilgenstraat in Petegem-aan-de-Leie biedt een unieke kans om uw droomhuis te (ver)bouwen. Dit op slechts 2,5 km van het bruisende centrum van Deinze. De locatie is ideaal: winkels, scholen, het station en diverse faciliteiten zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met de op- en afrit van de E17 op slechts 5 km afstand. De woning, gebouwd in 1958, heeft een bewoonbare oppervlakte van +- 150m². De indeling bestaat uit een living, gastentoilet, drie slaapkamers waarvan 2 op het gelijkvloers, een basiskeuken en een verouderde wasplaats/badkamer met o.a. zitbad. Er bevindt zich op het perceel ook een garage. Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving wat een extra troef is. Bovendien is er de mogelijkheid tot afbraak en heropbouw aan 6% BTW. Zo betaal je dus slechts 3% registratierechten bij de aankoop (ipv 12%) en slechts 6% BTW (ipv 21%) bij het heropbouwen of verbouwen. Kortom: een aanrader!
Energie
EPC Certificaat: 20240820-0003344765-RES-1
Energieverbruik: 1367 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 239.500
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1958
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
150
Gevels
4
Zolder
1
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Garages
1
Parkeerplaatsen
2
Toiletten
0
Faciliteiten
Type vloer
Perceel
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
740
Tuin oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Parking
Ja
Garage
Ja
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee
Zwemvijver
Nee
Een pand van
Vastgoed RIK SCHEPENS
bvba vastgoed Rik SCHEPENS
Reeds meer dan 25 jaar is Vastgoed Schepens gekend voor zijn stielkennis en betrouwbaarheid.
Naast Rik Schepens is Alexandre Deronne ondertussen medezaakvoerder geworden en wordt het kantoor ondersteund door Hubr,
een groep van lokale onafhankelijke vastgoedkantoren.
Wij bieden u:
-een up-to-date bijgeschoolde dienstverleningsmogelijkheid
-een correcte venale waardebepaling van uw pand
-een snelle en cliëntgerichte service
-een doelgerichte publiciteit in diverse media
-grote dossierkennis en begeleiding t.e.m. het verlijden van de notariële akte
-een solide vastgoedjuridische ondersteuning
-een partnership in vertrouwen met referenties van het notariaat, de banksector , de vzw CIB,etc...
