In optie
Uniek renovatieproject in Deinze
€ 179.900
9800 Deinze
Een pand van Vastgoed RIK SCHEPENS
Overzicht
- 287 m² bewoonbaar
- 152 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit UNIEK renovatieproject biedt u een ruime, karaktervolle, totaal te renoveren bedrijfswoning in Art Deco stijl van de hand van Leopold Dooms voor de voormalige fietsenfabriek Adolf De Kimpe langsheen de Gentsesteenweg te Deinze.
Via een gezamenlijk imposant en uitgewerkt deur/imkomportaal in art deco heeft U toegang tot één van twee parallelle woningen met gespiegeld grondplan.
Met een bruikbare vloeropp. van maar liefst circa 240m² biedt deze woning dus meer dan voldoende ruimte voor o.a. een riante leefruimte en maar liefst minstens 4 slpk’s.
Bovendien voorziet de stad Deinze een erfgoedpremie voor werkzaamheden die het behoud, de instandhouding, het herstel en de herwaardering van de erfgoedwaarden en -kenmerken van het bouwkundig erfgoed bevorderen.
Daarnaast zijn er ook afwijkingsmogelijkheden qua EPB-normen en functiewijzigingen.
Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Deinze zijn alle voorzieningen binnen handbereik - van winkels tot scholen en openbaar vervoer.
(mogelijkheid ook om beide woningen samen aan te kopen)
MOGELIJKHEID TOT AANKOOP van naastgelegen inpandige GARAGE (3 staanplaatsen) + extra opslagruimte, totaal +- 135m².
Via een gezamenlijk imposant en uitgewerkt deur/imkomportaal in art deco heeft U toegang tot één van twee parallelle woningen met gespiegeld grondplan.
Met een bruikbare vloeropp. van maar liefst circa 240m² biedt deze woning dus meer dan voldoende ruimte voor o.a. een riante leefruimte en maar liefst minstens 4 slpk’s.
Bovendien voorziet de stad Deinze een erfgoedpremie voor werkzaamheden die het behoud, de instandhouding, het herstel en de herwaardering van de erfgoedwaarden en -kenmerken van het bouwkundig erfgoed bevorderen.
Daarnaast zijn er ook afwijkingsmogelijkheden qua EPB-normen en functiewijzigingen.
Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Deinze zijn alle voorzieningen binnen handbereik - van winkels tot scholen en openbaar vervoer.
(mogelijkheid ook om beide woningen samen aan te kopen)
MOGELIJKHEID TOT AANKOOP van naastgelegen inpandige GARAGE (3 staanplaatsen) + extra opslagruimte, totaal +- 135m².
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221106-0002715221-res-1
- Energieverbruik: 551 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 179.900 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 287 |
| Gevels | 2 |
| Zolder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 152 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Vastgoed RIK SCHEPENS
bvba vastgoed Rik SCHEPENS
Reeds meer dan 25 jaar is Vastgoed Schepens gekend voor zijn stielkennis en betrouwbaarheid.
Naast Rik Schepens is Alexandre Deronne ondertussen medezaakvoerder geworden en wordt het kantoor ondersteund door Hubr,
een groep van lokale onafhankelijke vastgoedkantoren.
Wij bieden u:
-een up-to-date bijgeschoolde dienstverleningsmogelijkheid
-een correcte venale waardebepaling van uw pand
-een snelle en cliëntgerichte service
-een doelgerichte publiciteit in diverse media
-grote dossierkennis en begeleiding t.e.m. het verlijden van de notariële akte
-een solide vastgoedjuridische ondersteuning
-een partnership in vertrouwen met referenties van het notariaat, de banksector , de vzw CIB,etc...