Charmante laagbouwvilla
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 119 m² bewoonbaar
- 925 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Net voorbij Gent in het charmante Bachte-Maria-Leerne. Vlakbij Sint-Martens-Latem, op een boogscheut van de Leie en het prachtige kasteeldomein van Ooidonk.
Oprit autostrade en andere belangrijke invalswegen zijn op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is op wandelafstand.
De charmante woning dateert uit 1974 en is steeds met de grootste zorg onderhouden.
Centraal de zonnige en lichtrijke leefruimte met gashaard, parketvloer en mooie grote ramen. Aansluitend de keuken. Zowel vanuit de living als keuken heb je via de grote ramen een zalig zicht op de groene tuin die volledig rondom de woning loopt.
Dit is een villa waar het wooncomfort centraal staat. De basis zit meer dan goed. Voeg daarbij hedendaagse opfrissingswerken en je hebt een ware parel in handen.
Origineel waren er drie slaapkamers ingetekend op plan. Doorheen de jaren werden de 2e en 3e slaapkamer samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Op vandaag zijn er dus twee slaapkamers aanwezig.
Badkamer met ligbad. Apart toilet.
Ruime garage met van daaruit de zolder die toegankelijk is via een valtrap. Zowel de garage als de zolder bieden heel wat mogelijkheden naar uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte.
Kortom: karakterrijke woning met heel wat potentieel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250127-0003515219-RES-1
- Energieverbruik: 591 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 432.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 953 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 119 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 925 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Infinimo