Fantastisch gelegen perceel bouwgrond in Astene

Bouwgrond kopen en slechts 3% registratierechten betalen (ipv 12%) en slechts 6% BTW (ipv 21%)?? Het kan!

Dit prachtig gelegen perceel bouwgrond van 741m² met woonst biedt een unieke kans om uw droomhuis te bouwen met mooi zicht achteraan, NU of in de (nabije) toekomst in Astene.
Zoek niet verder! De locatie is ideaal: nabij de dorpskern van Astene en op slechts 2 km van het centrum van Deinze, waar winkels, scholen, het station en diverse faciliteiten binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend, met de op- en afrit van de E17 op slechts 3 km afstand.
De woning, gebouwd in 1989, is van houten constructie en heeft een bewoonbare oppervlakte van 125m², alles op gelijkvloers. De indeling bestaat uit een gastentoilet, een ruime leefruimte, drie slaapkamers, een basiskeuken en een verouderde badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Achteraan het perceel bevindt zich een dubbele garage.
Inzake de bouwvoorschriften in geval van heropbouw zijn blijkens navraag stedenbouw Deinze 2 volwaardige verdiepen toegelaten en is er keuze tussen plat dak of zadeldak. Met een bouwvrije strook van 3m zowel links en rechts resulteert dit een mooie breedte voorgevel van maar liefst 12m en een max. bouwdiepte van 18m op het gelijkvloers en 12m op het verdiep. (max. 1000m³)
En gezien de aanwezigheid van een bestaande woning is vermindering van registratierechten in deze dus mogelijk (3% ipv 12%!) eveneens als een gunstig BTW-tarief (6% ipv 21%!) onder de vorm van ‘afbraak en heropbouw’! Dit kan een besparing opleveren van maar liefst 75.000 euro! Ook in geval van verhuur ervan mogelijkheid tot heropbouw aan 6% btw!!
Kortom: een aanrader!