Karaktervolle woning in het landelijke Wannegem - Lede
€ 695.000
Een pand van Axel Lenaerts Oudenaarde
Overzicht
- 658 m² bewoonbaar
- 1101 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
WANNEGEM LEDE - Bent u op zoek naar een karaktervolle woning in het landelijke Wannegem - Lede? Dan is dit pand misschien wel wat u zoekt!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Uiterst charmante en kwalitatieve woning met moderne touch
- Hoogwaardige materialen
- Gelegen in de pittoreske dorpskern van Wannegem - Lede
- Nabij uitvalswegen richtingen Oudenaarde en Kruishoutem
- Mogelijkheid tot aankoop aanpalende handelsruimte
Zo ziet het woongedeelte er uit:
Van op het charmante dorpsplein wandelen we de woning via de inkomhal binnen. Een eerste ruimte met eiken, ingemaakte bibliotheek geeft ons toegang tot de open leefruimte waar de gashaard voor extra sfeer zal zorgen. De uiterst kwalitatief uitgeruste keuken biedt zicht op de rechtover gelegen kerk van het dorpje.
Boven vinden we 3 slaapkamers en de badkamer terug.
De living kijkt uit op de volledig zuid-georiënteerde tuin waar het zéér aangenaam vertoeven in alle privacy.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230524-0002795256-RES-1
- Energieverbruik: 240 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Asbestattest.pdf
- bodemattest.PDF
- EPC huisnummer 1.pdf
- EPC huisnummer 1A.pdf
- kadastraal plan.PDF
- onroerend erfgoed.PDF
- vastgoedinfo.PDF
- watertoets overstromingsrapport.PDF
- watertoets risicokaart.PDF
- Bodemattest - 317S.pdf
- Bodemattest - 317T.pdf
- Risicokaart waterbeheerder Wannegemdorp 1 Kruisem A0317SP0000.pdf
- stedenbouwkundige.pdf
- stedenbouwkundige_2.pdf
- asbestattest - 2023-02-19T091647.476 - 9772 Kruisem - Wannegemdorp 1.pdf
- Risicokaart waterbeheerder Wannegemdorp 1 + Kruisem A0317TP0000.pdf
Financieel
| Prijs | € 695.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 536 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 658 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1101 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Axel Lenaerts Oudenaarde
