NOKERE - Te renoveren/herbouwen woning in hartje van het pittoreske Nokere!!
€ 299.900
Een pand van HCK invest
Overzicht
- 304 m² bewoonbaar
- 799 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
De ligging
Dit unieke aanbod is gelegen in de pittoreske dorpskern van Nokere, gebouwd op de helling van de Nokereberg aan de rand van de Vlaamse Ardennen. Bijkomend paalt de tuin achteraan aan het kasteeldomein van Baron Casier Nokere.
Kortom, een werkelijk magnifieke ligging!
De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht tussen 1850 - 1874 op een mooi perceel van quasi 800 m². De straatbreedte bedraagt 18.25m (!) cfr opmetingsplan, wat extra mogelijkheden biedt!
De bruikbare vloeroppervlakte van het huis bedraagt maar liefst 304 m².
Huidig dient de woning volledig vernieuwd/gerenoveerd/herbouwd te worden.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 799 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 304 m²
- EPC: 830 kWh/m² jaar - F label
Troeven
- magnifieke ligging!!
- niet overstromingsgevoelig (A-score)!!
- zuidwest gerichte tuin!!
!! herbouw 6% BTW (sloop & heropbouw) mogelijk cfr. voorwaarden !!
| Het pand kan bezocht worden op afspraak tijdens het bezoekmoment van 18/09/2024. De prijs is een richtprijs. Een bod kan uitgebracht worden onder gesloten omslag tegen uiterlijk 23/09/2024 - 16u. Alle info en bijzondere voorwaarden betreffende het verkoopproces zijn op eenvoudig verzoek via het contacformulier "contacteer ons" verkrijgbaar. Klik hier voor de algemene werking bij het uitbrengen van een bod onder gesloten omslag. |
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier
De ligging
Dit unieke aanbod is gelegen in de pittoreske dorpskern van Nokere, gebouwd op de helling van de Nokereberg aan de rand van de Vlaamse Ardennen. Bijkomend paalt de tuin achteraan aan het kasteeldomein van Baron Casier Nokere.
Kortom, een werkelijk magnifieke ligging!
De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht tussen 1850 - 1874 op een mooi perceel van quasi 800 m². De straatbreedte bedraagt 18.25m (!) cfr opmetingsplan, wat extra mogelijkheden biedt!
De bruikbare vloeroppervlakte van het huis bedraagt maar liefst 304 m².
Huidig dient de woning volledig vernieuwd/gerenoveerd/herbouwd te worden.
Kenmerken
- oppervlakte perceel: 799 m²
- bruikbare vloeroppervlakte: 304 m²
- EPC: 830 kWh/m² jaar - F label
Troeven
- magnifieke ligging!!
- niet overstromingsgevoelig (A-score)!!
- zuidwest gerichte tuin!!
!! herbouw 6% BTW (sloop & heropbouw) mogelijk cfr. voorwaarden !!
| Het pand kan bezocht worden op afspraak tijdens het bezoekmoment van 18/09/2024. De prijs is een richtprijs. Een bod kan uitgebracht worden onder gesloten omslag tegen uiterlijk 23/09/2024 - 16u. Alle info en bijzondere voorwaarden betreffende het verkoopproces zijn op eenvoudig verzoek via het contacformulier "contacteer ons" verkrijgbaar. Klik hier voor de algemene werking bij het uitbrengen van een bod onder gesloten omslag. |
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240812-0003337021-RES-1
- Energieverbruik: 830 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 299.900 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 329 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 304 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 799 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HCK invest