KRUISHOUTEM - Goed gelegen te renoveren woning/handelshuis in centrum
€ 169.900
Een pand van HCK invest
Overzicht
- 158 m² bewoonbaar
- 148 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De ligging
Deze woning/handelshuis is uitstekend gelegen, in het centrum van Kruishoutem nabij allerhande winkels, horeca, de op- en afrit van de autosnelweg, etc. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid. De buslijn bevindt zich op wandelafstand.
De woning
De woning zelf diende destijds als voormalige beenhouwerij en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 158 m². Op heden dient de woning gerenoveerd te worden. Dankzij zijn ligging én visibiliteit biedt deze woning heel wat perspectieven naar gebruik toe (woning met exclusieve woonfunctie, deels woonfunctie/handelsfunctie)*. Kortom, een pand met talrijke mogelijkheden!
Indeling
Gelijkvloers: voormalige winkelruimte - woonkamer - keuken - inpandige garage - veranda - koer - toilet & buitenberging (uitgevend op de de Kasteelstraat);
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer;
Tweede verdieping: zolder (toegankelijk via vaste trap);
Kelder.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 148 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 158 m²
- Verwarming via stookolie (conformiteitsattest mazoutreservoir aanwezig)
- EPC: 707 kWh/m² jaar (F-label)
Troeven
- Ligging met uitstekende bereikbaarheid!
- Veel mogelijkheden!
- Woning is tevens bereikbaar langsheen de Kasteelstraat (via de buitenberging)
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
*steeds onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde stedenbouwkundige vergunning(en)
Deze woning/handelshuis is uitstekend gelegen, in het centrum van Kruishoutem nabij allerhande winkels, horeca, de op- en afrit van de autosnelweg, etc. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid. De buslijn bevindt zich op wandelafstand.
De woning
De woning zelf diende destijds als voormalige beenhouwerij en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 158 m². Op heden dient de woning gerenoveerd te worden. Dankzij zijn ligging én visibiliteit biedt deze woning heel wat perspectieven naar gebruik toe (woning met exclusieve woonfunctie, deels woonfunctie/handelsfunctie)*. Kortom, een pand met talrijke mogelijkheden!
Indeling
Gelijkvloers: voormalige winkelruimte - woonkamer - keuken - inpandige garage - veranda - koer - toilet & buitenberging (uitgevend op de de Kasteelstraat);
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer;
Tweede verdieping: zolder (toegankelijk via vaste trap);
Kelder.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 148 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 158 m²
- Verwarming via stookolie (conformiteitsattest mazoutreservoir aanwezig)
- EPC: 707 kWh/m² jaar (F-label)
Troeven
- Ligging met uitstekende bereikbaarheid!
- Veel mogelijkheden!
- Woning is tevens bereikbaar langsheen de Kasteelstraat (via de buitenberging)
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
*steeds onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde stedenbouwkundige vergunning(en)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220105-0002521305-RES-1
- Energieverbruik: 707 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 597 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 158 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 148 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HCK invest
Uw partner in de verkoop en verhuur van vastgoed en verzekeringen.
Met onze klanten willen wij een lange termijn relatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
Ons kantoor is terug te vinden in Kruisem (Kruishoutem), waar u altijd terecht kunt.
Ook buiten de kantooruren staan wij steeds paraat om al uw vastgoed- en verzekeringsvragen te beantwoorden.
‘’een tevreden klant is de beste strategie”
6250109
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025