KRUISHOUTEM - Ruime en zeer mooi gelegen woning te Lozer op 571 m² !
€ 260.000
Een pand van HCK invest
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 571 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
De ligging
Deze woning is rustig gelegen vlakbij zowel het pittoreske dorp van Lozer alsmede het 'Lozerbos', één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid (dankzij de vlotte verbinding met zowel de E17 als N60). De buslijn bevindt zich vlakbij. Kortom, rustig gelegen doch met ideale bereikbaarheid.
De woning
De woning zelf is een kloek huis opgericht in 1960 op een perceel van ca 571 m² groot en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 189 m².
Een enorme troef is de zongeoriënteerde tuin!
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal - leefruimte voorzien van zithoek + leefruimte voorzien van eethoek - keuken - veranda - badkamer en toilet;
Verdieping: nachthal - 3 ruime kamers + bureau;
Zolder, kelder, tuin met dubbele garage + ruime buitenberging met zolder.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 571 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 189 m²
- Hoofdzakelijk dubbel glas en PVC raamprofielen
- Verwarming via pelletkachel in living
- EPC: 425 kWh/m² jaar
Troeven
- Mooie ligging (rustig doch met goede bereikbaarheid)
- Kloeke woning
- Ruime bruikbare vloeroppervlakte
- Zon georiënteerde tuin
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze woning is rustig gelegen vlakbij zowel het pittoreske dorp van Lozer alsmede het 'Lozerbos', één van de voornaamste groene longen in het gebied tussen Schelde en Leie. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid (dankzij de vlotte verbinding met zowel de E17 als N60). De buslijn bevindt zich vlakbij. Kortom, rustig gelegen doch met ideale bereikbaarheid.
De woning
De woning zelf is een kloek huis opgericht in 1960 op een perceel van ca 571 m² groot en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 189 m².
Een enorme troef is de zongeoriënteerde tuin!
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal - leefruimte voorzien van zithoek + leefruimte voorzien van eethoek - keuken - veranda - badkamer en toilet;
Verdieping: nachthal - 3 ruime kamers + bureau;
Zolder, kelder, tuin met dubbele garage + ruime buitenberging met zolder.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 571 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 189 m²
- Hoofdzakelijk dubbel glas en PVC raamprofielen
- Verwarming via pelletkachel in living
- EPC: 425 kWh/m² jaar
Troeven
- Mooie ligging (rustig doch met goede bereikbaarheid)
- Kloeke woning
- Ruime bruikbare vloeroppervlakte
- Zon georiënteerde tuin
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250206-0003521889-RES-1
- Energieverbruik: 425 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Pellets
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 436 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Pellets |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 571 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HCK invest
Uw partner in de verkoop en verhuur van vastgoed en verzekeringen.
Met onze klanten willen wij een lange termijn relatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
Ons kantoor is terug te vinden in Kruisem (Kruishoutem), waar u altijd terecht kunt.
Ook buiten de kantooruren staan wij steeds paraat om al uw vastgoed- en verzekeringsvragen te beantwoorden.
‘’een tevreden klant is de beste strategie”
6250121
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025