KRUISHOUTEM - Ruime woning met stal en weiland op 4.086 m² !
€ 349.000
Een pand van HCK invest
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 4086 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De ligging
Deze uitermate ruime woonst is gelegen in 'De Marolle', op een boogscheut van het centrum van Kruishoutem dewelke voorzien is van allerhande winkels, faciliteiten, openbare centra... alsook het openbaar vervoer. Dankzij diverse verbindingswegen zijn de naburige gemeenten allen zeer vlot bereikbaar (Deinze/Nazareth/Zulte/Oudenaarde/Waregem....) alsook is het op- en afrittencomplex van de E17 op amper 5 min. rijden te bereiken. Kortom, een woning met ideale bereikbaarheid.
De woning
De woning zelf onderging recent heel wat renovatiewerken, zoals een nieuwe keuken en badkamer. Tevens werd de elektriciteit volledig nieuw aangelegd waardoor er een conform attest ter beschikking is (conform tot 2046). Tevens werden er reeds energetische ingrepen uitgevoerd, zoals het plaatsen van dubbel glas en het isoleren van de zoldervloer (geïsoleerd met 16 cm MW). Er zijn ondermeer 3 slaapkamers ter beschikking alsook een inpandige garage.
Indeling
Gelijkvloers: inkom - grote en lichtrijke leefruimte met nieuwe keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen - inpandige grote garage met geautomatiseerde poort (+ zolderruimte boven de garage!);
Eerste verdieping: nachthal - drie slaapkamers en nieuwe badkamer;
Tweede verdieping: zolder (bereikbaar via vaste trap) dewelke desgewenst kan ingericht worden;
Kelder, aangelegde tuin met terras, weiland en stalling.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 4.086 m²
- Bewoonbare oppervlakte woning: 202 m²
- CV via stookolie (brander fabricagejaar 2013)
- dubbel glas (deels houten raamprofielen, deels PVC raamprofielen)
- elektriciteit conform
- EPC: 438 kWh/m² jaar - E-label
Troeven
- Riant perceel!! (4.086 m²)
- Ruime woning!!
- Reeds talrijke renovaties ondergaan!! (nieuwe keuken, badkamer, elektriciteit conform, isolatiewerken...)!!
- Tuin én weiland met stalling aanwezig!!
- Goede bereikbaarheid!!
Informatief: het naastgelegen magazijn mag enkel dienst doen als opslagruimte.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Deze uitermate ruime woonst is gelegen in 'De Marolle', op een boogscheut van het centrum van Kruishoutem dewelke voorzien is van allerhande winkels, faciliteiten, openbare centra... alsook het openbaar vervoer. Dankzij diverse verbindingswegen zijn de naburige gemeenten allen zeer vlot bereikbaar (Deinze/Nazareth/Zulte/Oudenaarde/Waregem....) alsook is het op- en afrittencomplex van de E17 op amper 5 min. rijden te bereiken. Kortom, een woning met ideale bereikbaarheid.
De woning
De woning zelf onderging recent heel wat renovatiewerken, zoals een nieuwe keuken en badkamer. Tevens werd de elektriciteit volledig nieuw aangelegd waardoor er een conform attest ter beschikking is (conform tot 2046). Tevens werden er reeds energetische ingrepen uitgevoerd, zoals het plaatsen van dubbel glas en het isoleren van de zoldervloer (geïsoleerd met 16 cm MW). Er zijn ondermeer 3 slaapkamers ter beschikking alsook een inpandige garage.
Indeling
Gelijkvloers: inkom - grote en lichtrijke leefruimte met nieuwe keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen - inpandige grote garage met geautomatiseerde poort (+ zolderruimte boven de garage!);
Eerste verdieping: nachthal - drie slaapkamers en nieuwe badkamer;
Tweede verdieping: zolder (bereikbaar via vaste trap) dewelke desgewenst kan ingericht worden;
Kelder, aangelegde tuin met terras, weiland en stalling.
Kenmerken
- Oppervlakte perceel: 4.086 m²
- Bewoonbare oppervlakte woning: 202 m²
- CV via stookolie (brander fabricagejaar 2013)
- dubbel glas (deels houten raamprofielen, deels PVC raamprofielen)
- elektriciteit conform
- EPC: 438 kWh/m² jaar - E-label
Troeven
- Riant perceel!! (4.086 m²)
- Ruime woning!!
- Reeds talrijke renovaties ondergaan!! (nieuwe keuken, badkamer, elektriciteit conform, isolatiewerken...)!!
- Tuin én weiland met stalling aanwezig!!
- Goede bereikbaarheid!!
Informatief: het naastgelegen magazijn mag enkel dienst doen als opslagruimte.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250311-0002912990-RES-1
- Energieverbruik: 438 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 4086 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HCK invest
Uw partner in de verkoop en verhuur van vastgoed en verzekeringen.
Met onze klanten willen wij een lange termijn relatie opbouwen, gebaseerd op betrouwbaarheid, eerlijkheid en professionaliteit.
Ons kantoor is terug te vinden in Kruisem (Kruishoutem), waar u altijd terecht kunt.
Ook buiten de kantooruren staan wij steeds paraat om al uw vastgoed- en verzekeringsvragen te beantwoorden.
‘’een tevreden klant is de beste strategie”
6250313
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025