Te koop: centraal gelegen en betaalbaar handelspand met praktijkruimte en terras in het hart van Oudenaarde. Dit instapklare pand is ideaal voor diverse professionele doeleinden, zoals een kantoor, vrij beroep, praktijkruimte of een sportpraktijk. De locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, op wandelafstand van het stadscentrum en met een vlotte verbinding via de N60.
Het pand beschikt over een functionele handelsruimte van 40 m², die slim is ingedeeld met een ontvangst- of wachtruimte, een berging en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een afzonderlijke privékelder die extra opslagruimte biedt. Een groot pluspunt is het aangename, zuidwestelijk georiënteerde terras waar u van het zonlicht kunt genieten, wat extra aantrekkingskracht kan bieden voor klanten of bezoekers.
Door de gunstige ligging is het pand niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook aantrekkelijk als investeringsobject met stabiele huurinkomsten. De verwachte huuropbrengst ligt tussen de 550 en 600 euro per maand, wat het pand ook financieel interessant maakt. Kortom, een veelzijdige opportuniteit voor zowel professionals als investeerders in een groeiende omgeving!
