Uniek handelspand met woongedeelte in hartje Eine !
Een pand van VDS Vastgoed
Overzicht
- 262 m² bewoonbaar
- 216 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze veelzijdige eigendom, gelegen in het centrum van Eine, ooit dienst gedaan als kinderopvang, biedt tal van mogelijkheden – een comfortabele gezinswoning of een opbrengsteigendom met commerciële mogelijkheden.
Bij het betreden van dit pand treft u drie polyvalente kamers, ideaal als inkom, speelruimte, kantoor of leefruimte met eetplaats. Verder is er een keuken, een sas, een badkamer, en een praktische berging.
De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers en een terras met extra opbergruimte. Daarnaast is er een zolder, die extra mogelijkheden biedt voor opslag.
Achteraan het pand bevindt zich een charmant koertje.
Dankzij de uitstekende ligging en de flexibele indeling biedt deze eigendom een unieke kans om wonen en werken te combineren of als een interessante investering.
Mogelijkheid tot aankoop beide eigendommen (nr. 167-169) voor € 350.000.
Bij het betreden van dit pand treft u drie polyvalente kamers, ideaal als inkom, speelruimte, kantoor of leefruimte met eetplaats. Verder is er een keuken, een sas, een badkamer, en een praktische berging.
De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers en een terras met extra opbergruimte. Daarnaast is er een zolder, die extra mogelijkheden biedt voor opslag.
Achteraan het pand bevindt zich een charmant koertje.
Dankzij de uitstekende ligging en de flexibele indeling biedt deze eigendom een unieke kans om wonen en werken te combineren of als een interessante investering.
Mogelijkheid tot aankoop beide eigendommen (nr. 167-169) voor € 350.000.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241122-0003455199-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 262 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 216 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
VDS Vastgoed
STERK IN VASTGOED
#WeStekenErBovenuit
TK/2656
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025