> Te koop > OUDENAARDE > Huis > Karaktervolle woning met praktijkruimte met aparte ingang.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Virtual tour

Karaktervolle woning met praktijkruimte met aparte ingang.

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Immo D'hondt

Volledige aanbod

Overzicht


  • 333 m² bewoonbaar
  • 980 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Voormalige dokterswoning met grote tuin in centrum Eine.

 

INDELING

 

De mooie, authentieke gevel maakt je nieuwsgierig over hoe de woning er van binnen uitzit.

De ruime ingang met karaktervolle vloer en koninklijke trap geven je nog een groter WAAW-gevoel.

In het linker gedeelte van de woning heb je de voormalige dokterspraktijk met een aparte ingang en wachtruimte!

De ideale opportuniteit voor een vrij beroep, nagelstudio, praktijkruimte...

Verder heb je in dit deel ook een garage.

Aan de andere kant van het gelijkvloers heb je dan de living met eetplaats met volledig zicht op de tuin.

Aansluitend aan de living heb je de keuken die tevens ook uitzicht biedt op de tuin. Verder heb je dan nog een berging en een kelder.

En de tuin, dat is echt een pareltje.

Op de eerste verdieping heb je 3 slaapkamers, waarvan eentje met dressing, met authentieke plankenvloer en hoge plafonds.

Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping waar je nog een kleinere kamer en een ruime zolder hebt.

 

TECHNISCHE WEETJES

 

Het dak van de woning is geïsoleerd en in goede staat.

De woning zit boordevol mooie, authentieke elementen.

 

PRAKTISCH

 

Als je op het 360 graden logo klikt, krijg je een 360 graden zicht op de woning.

 

Voor meer info en/of het maken van een afspraak bel Eefje van Immo D'hondt op het nr 0498 88 88 89 of mail eefje@immodhondt.be

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20240628-0003295436-RES-1
  • Energieverbruik: 416 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met praktijkruimte met aparte ingang.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met praktijkruimte met aparte ingang.

Financieel


Prijs € 435.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 781

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1920
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 333
Verdieping 2
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 980
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 700
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immo D'hondt
Logo van makelaar: Immo D'hondt
Immo D'hondt
Jong, dynamisch team in regio Vlaamse Ardennen
Logo van makelaar: Immo D'hondt
GRAAF VAN LANDASTSTRAAT 24 EINE
Karaktervolle woning met praktijkruimte met aparte ingang. foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle woning met praktijkruimte met aparte ingang.

€ 435.000

Graaf van Landaststraat 24 - 9700 OUDENAARDE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.