Charmante Bel-etage aan de stadsrand van Oudenaarde met ruime garage en gezellige stadstuin
€ 345.000
Een pand van Maes Concept Immo
Overzicht
- 237 m² bewoonbaar
- 225 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Laat je leiden
Deze stijlvolle bel-etage woning straalt elegantie en functionaliteit uit, ideaal gelegen aan de stadsrand van Oudenaarde. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een uitnodigende inkomhal met een marmeren vloer, wat direct een gevoel van luxe geeft. De hal is voorzien van een apart gastentoilet en een praktische opbergruimte. De ruime garage op de gelijkvloers, uitgerust met een sectionale poort, biedt toegang tot een aparte bergruimte en staat in directe verbinding met de gezellige stadstuin – perfect voor wie houdt van rust in een stad.
Op de eerste verdieping bevindt zich in een open hal die toegang biedt tot de prachtig gerenoveerde, tijdloze keuken. Deze kwaliteitsvolle keuken biedt veel werk- en opbergruimte en sluit naadloos aan op de ruime open woonkamer, die baadt in het natuurlijke licht. Zowel de keuken als de woonkamer hebben directe toegang tot een charmant balkon. Via een vaste trap kunt u van hieruit de stadstuin met terras bereiken, wat een ideale setting biedt voor buitenontbijtjes, barbecue-avonden of gewoon om van de frisse lucht te genieten.
De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, en daarnaast is er een extra kamer met op maat gemaakte inbouwkasten.
De praktische zolder op de derde verdieping biedt tal van mogelijkheden. Deze ruime zolder kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, hobbyruimte, of thuiswerkplek. Met de nodige hoogte en veel natuurlijke lichtinval is deze ruimte flexibel in te richten en biedt het potentieel voor toekomstige uitbreiding.
Ontdek
Bent u op zoek naar uw ideale woning?
Mis deze kans niet en schrijf u snel in voor het bezoekmoment op zaterdag 23 november, van 13:00 tot 15:00, via onze website:
www.maesconceptimmo.be
Energie
- EPC Certificaat: 20241031-0003432306-RES-1
- Energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs | € 345.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.013 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1973 |
---|---|
Renovatie jaar | 2015 |
Bewoonbaar (m²) | 237 |
Gevelbreedte | 6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 225 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |