> Te koop > Ruien > Huis > RUIME WONING MET TUIN EN GARAGE

Nieuw

RUIME WONING MET TUIN EN GARAGE

€ 179.000

9690 Ruien

Een pand van RESIDA Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

216 m² bewoonbaar
432 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Living(s)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Op een zeer vlotte ligging te Ruien (Kluisbergen) treft u deze ruime gezinswoning aan. Op slechts een boogscheut van het centrum, alsook zijn alle commerciële centra binnen handbereik.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, sfeervolle ruime woonkamer, geïnstalleerde keuken met heel veel lichtinval met directe toegang tot de ruime en praktische, droge kelderberging (deze woning is volledig onderkelderd!).

De eerste verdieping omvat hal met 3 ruime slaapkamerskamers (11,65 m², 18 m² en 15,75 m²) met geïnstalleerde badkamer (instapdouche, toilet en wastafel).

Extra troef: zéér ruime zolderruimte waar je de mogelijkheid hebt tot extra slaapkamers. Een zee van ruimte dus in deze woning!

Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een aangename tuin die diepuitgestrekt is waar het aangenaam vertoeven is. Daarnaast bevindt zich er een ruime oprit met toegang tot de tuin en praktische garageruimte (mét vernieuwde sectionale automatische poort). Aan parkeermogelijkheden geen gebrek!

Is is géén renovatieplicht van toepassing (EPC D-label): ventrale verwarming op aardgas via condensatieketel en vernieuwde raamwerken in PVC.

PLAN SNEL JOUW BEZOEK IN!

EPC 388,00 kWh/m² UC 3306283
REF SD/25041/K

Energie

EPC Certificaat: 3306283
Verwarming: Gas
Beglazing: Enkel

Financieel

Prijs	€ 179.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 622

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1965
Staat	Op te frissen
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	216
Gevelbreedte	6
Zolder	1
Kelder	1
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	4
Garages	1
Keukens	1
Leefruimtes	1
Parkeerplaatsen	4
Toiletten	2

Ruimtes

Zolder	45 m²
Kelder	33.5 m²
Slaapkamer	11.65 m²
Slaapkamer	18 m²
Slaapkamer	15.75 m²
Tuin	265 m²
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.GREENHOUSE	12.5 m²
Keuken	7.5 m²
Leefruimte	45 m²

Faciliteiten

Keuken	Open keuken
Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Enkel
Luiken	Ja
Primair verwarmingstype	Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming	Gas

Perceel

Diepte (m)	30
Breedte (m)	9
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	C
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	432
Bebouwde oppervlakte (m²)	110
Tuin oppervlakte (m²)	265
Oriëntatie tuin	Noordwest

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Stedelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

RESIDA Vastgoed

Resida, dat is zorgeloos en onder goede begeleiding je volgende stap zetten in de vastgoedwereld.

Jouw eigendom verkopen, met een aanpak waarbij je dossier dagelijks opgevolgd wordt? Resida staat voor je klaar! Dankzij onze vijf regio-experts hebben we heel wat kennis in huis, van Menen tot Waregem, en van Harelbeke tot Zwevegem. In het voorjaar van 2023 openen we naast ons kantoor in Zwevegem, ook een tweede kantoor in Bavikhove! Hierdoor staan we nog dichter bij onze trouwe klanten, maar kunnen we ook heel wat nieuwe regio's van een vlotte service voorzien.

SD/25041/K

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar