UITZONDERLIJKE KLOEKE WOONST MET MAGAZIJN
€ 245.000
9690 Ruien
Een pand van RESIDA Vastgoed
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 832 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op een zeer landelijke ligging te Ruien (Kluisbergen) treft u deze ruime gezinswoning aan met magazijn (50 m²!). Schitterend om hier jouw toekomst te realiseren.
Het gelijkvloers omvat direct een voorkamer die kan ingericht worden als apart bureel/praktijk of als uitbreiding van de woonkamer die perfect mogelijk is, achterliggend sfeervolle ruime woonkamer, geïnstalleerde ruime leefkeuken en achterliggend een praktische (was)berging met vernieuwde instapdouche en apart toilet.
1e verdiep : nachthal, 3 slaapkamers, opbergruimte en ruime badkamer met toilet, wastafel en ligbad.
2e verdiep is bereikbaar met een schuiftrap die toegang geeft tot een praktische geïsoleerde zolderberging.
Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een diepuitgestrekte tuin (832 m²!) mét landelijk verzicht mét zowel een praktische uitweg achteraan als een zij-uitweg op eigen terrein met toegang tot het uitzonderlijk magazijn van maar liefst 50 m². Aan ruimtes geen gebrek!
Extra troeven:
- geen renovatieplicht
- droge kelderberging
- elektriciteit conform het AREI
- daken en dakgoten werden vernieuwd en geïsoleerd (ook van het magazijn!)
- ...
PLAN SNEL JOUW BEZOEK IN VOOR DEZE WONING!
EPC 389,00 kWh/m² UC 3502648
REF SD/25007/K
Het gelijkvloers omvat direct een voorkamer die kan ingericht worden als apart bureel/praktijk of als uitbreiding van de woonkamer die perfect mogelijk is, achterliggend sfeervolle ruime woonkamer, geïnstalleerde ruime leefkeuken en achterliggend een praktische (was)berging met vernieuwde instapdouche en apart toilet.
1e verdiep : nachthal, 3 slaapkamers, opbergruimte en ruime badkamer met toilet, wastafel en ligbad.
2e verdiep is bereikbaar met een schuiftrap die toegang geeft tot een praktische geïsoleerde zolderberging.
Als kers op de taart geniet deze vastgoedtopper nog van een diepuitgestrekte tuin (832 m²!) mét landelijk verzicht mét zowel een praktische uitweg achteraan als een zij-uitweg op eigen terrein met toegang tot het uitzonderlijk magazijn van maar liefst 50 m². Aan ruimtes geen gebrek!
Extra troeven:
- geen renovatieplicht
- droge kelderberging
- elektriciteit conform het AREI
- daken en dakgoten werden vernieuwd en geïsoleerd (ook van het magazijn!)
- ...
PLAN SNEL JOUW BEZOEK IN VOOR DEZE WONING!
EPC 389,00 kWh/m² UC 3502648
REF SD/25007/K
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3502648
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 245.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 664 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 149 |
| Gevelbreedte | 6.4 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 65 m² |
|---|---|
| Kelder | 15 m² |
| Slaapkamer | 22.5 m² |
| Slaapkamer | 13.5 m² |
| Slaapkamer | 7 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 22.7 m² |
| Tuin | 632 m² |
| Keuken | 20 m² |
| Leefruimte | 21.4 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 50 m² |
| Opbergruimte | 20.45 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 63 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 832 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 200 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 632 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
RESIDA Vastgoed
Resida, dat is zorgeloos en onder goede begeleiding je volgende stap zetten in de vastgoedwereld.
Jouw eigendom verkopen, met een aanpak waarbij je dossier dagelijks opgevolgd wordt? Resida staat voor je klaar!
Dankzij onze vijf regio-experts hebben we heel wat kennis in huis, van Menen tot Waregem, en van Harelbeke tot Zwevegem.
In het voorjaar van 2023 openen we naast ons kantoor in Zwevegem, ook een tweede kantoor in Bavikhove!
Hierdoor staan we nog dichter bij onze trouwe klanten, maar kunnen we ook heel wat nieuwe regio's van een vlotte service voorzien.
SD/25007/K
Leer meer over vastgoed
Nieuw
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
Nieuw
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden
30 December 2024