Prachtig gelegen eigendom aan de voet van de Kluisberg!
€ 290.000
Een pand van Realimmo
Overzicht
- 184 m² bewoonbaar
- 745 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze rustig te moderniseren woning op 745m² biedt een prachtig uitzicht op zowel het Kluisbos als op de lager gelegen velden. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en een prachtige omgeving om van te genieten. Ondanks de rustige en groene omgeving, is de eigendom gelegen op wandelafstand van de dorpskern van Ruien.
INDELING: Inkomhal, leefruimte, keuken, veranda, badkamer, bureel en een eerste slaapkamer.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en een dressing. Verder is er nog een kelder en een ruime berging.
Het EPC is 386kWh/(m².jaar) of label D, geen renovatieverplichting.
7 keer WAUW!
Neem snel contact op met REALIMMO voor meer informatie en/of een bezichtiging! 0478/50 58 91of via nicolas@real-immo.be
INDELING: Inkomhal, leefruimte, keuken, veranda, badkamer, bureel en een eerste slaapkamer.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en een dressing. Verder is er nog een kelder en een ruime berging.
Het EPC is 386kWh/(m².jaar) of label D, geen renovatieverplichting.
7 keer WAUW!
- Vrijstaande woning
- Gelijkvloerse badkamer en slaapkamer
- 4 slaapkamers
- Geen renovatieverplichting
- Landelijk verzicht op het Kluisbos
- Veel lichtinval
- Wandelafstand centrum Ruien
Neem snel contact op met REALIMMO voor meer informatie en/of een bezichtiging! 0478/50 58 91of via nicolas@real-immo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250304-0003404916-RES-4
- Energieverbruik: 386 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 505 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 184 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 24 |
|---|---|
| Breedte (m) | 29 |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 745 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 163 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 745 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Realimmo
Dynamisch team met bakken spirit!
Wij combineren gedrevenheid met enthousiasme en matchen persoonlijkheid met professionaliteit. Of het nu gaat over de verkoop van je woning of het (ver)huren van je nieuwe appartement, ons team staat paraat. We adviseren je vanuit onze expertise, altijd op maat en helemaal oprecht.
VK471B
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025