Veelzijdig handelspand met woongelegenheid in het centrum van Brakel
€ 179.000
Een pand van Axel Lenaerts Oudenaarde
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
BRAKEL - Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand met woongelegenheid in het centrum van Brakel?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Veelzijdige handelspand, voorheen een succesvolle frituur
·Gelegen in het centrum van Brakel
·Ruime en goed onderhouden commerciële ruimte die zich perfect leent voor diverse handelsactiviteiten.
·Nabij invalswegen
·Voldoende parkeergelegenheid
Zo ziet het pand er uit:
We betreden dit handelspand langs de voormalige frituur met zowel een toog gedeelte als een verbruikers ruimte (12 zitplaatsen). Aangrenzende bevindt zich een bijkomende keuken. Verder de badkamer voorzien van een toilet, lavabo en douche, een apart toilet, een wasplaats en een bergruimte. Via een doorgang komen we uit op de koer met toegang naar de achtergelegen straat met tal van parkeergelegenheid.
Op de eerste verdieping treffen we het privatieve woongedeelte met een gezellige leefruimte, zitruimte en open privé keuken.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Veelzijdige handelspand, voorheen een succesvolle frituur
·Gelegen in het centrum van Brakel
·Ruime en goed onderhouden commerciële ruimte die zich perfect leent voor diverse handelsactiviteiten.
·Nabij invalswegen
·Voldoende parkeergelegenheid
Zo ziet het pand er uit:
We betreden dit handelspand langs de voormalige frituur met zowel een toog gedeelte als een verbruikers ruimte (12 zitplaatsen). Aangrenzende bevindt zich een bijkomende keuken. Verder de badkamer voorzien van een toilet, lavabo en douche, een apart toilet, een wasplaats en een bergruimte. Via een doorgang komen we uit op de koer met toegang naar de achtergelegen straat met tal van parkeergelegenheid.
Op de eerste verdieping treffen we het privatieve woongedeelte met een gezellige leefruimte, zitruimte en open privé keuken.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
BRAKEL - Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand met woongelegenheid in het centrum van Brakel?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Veelzijdige handelspand, voorheen een succesvolle frituur
- Gelegen in het centrum van Brakel
- Ruime en goed onderhouden commerciële ruimte die zich perfect leent voor diverse handelsactiviteiten.
- Nabij invalswegen
- Voldoende parkeergelegenheid
Zo ziet het pand er uit:
We betreden dit handelspand langs de voormalige frituur met zowel een toog gedeelte als een verbruikers ruimte (12 zitplaatsen). Aangrenzende bevindt zich een bijkomende keuken. Verder de badkamer voorzien van een toilet, lavabo en douche, een apart toilet, een wasplaats en een bergruimte. Via een doorgang komen we uit op de koer met toegang naar de achtergelegen straat met tal van parkeergelegenheid.
Op de eerste verdieping treffen we het privatieve woongedeelte met een gezellige leefruimte, zitruimte en open privé keuken.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240306-0003153623-RES-1
- Energieverbruik: 405 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- ActaMaps - Wielendaalstraat 42, 9660 Nederbrakel (45028A080300K000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45028A080300K000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (45028A080300K000).pdf
- ActaMaps Watertoets (45028A080300K000).pdf
- CadGIS plan 45028A0803-00K000.pdf
- EK.pdf
- EPC Wielendaalstraat 42 in Brakel.pdf
- OVAM - ovamattest.pdf
- stedenbouwk inl.pdf
- VIP-00165274 rooilijn plan.JPG
- VIP-00165274 rooilijn VB (002).JPG
- VIP-00165274 rooilijn VB.JPG
- VLM rapport_07032024.pdf
- Asbestattest Wielendaalstraat 42 in Brakel.pdf
Financieel
| Prijs | € 179.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 602 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Axel Lenaerts Oudenaarde
De Premium Vastgoedpartner
Ik ben Axel Lenaerts. Zeg maar Axel. Iedereen bij ons doet dat. Meer dan een kwarteeuw geleden begon ik als vastgoedmakelaar. Alleen. Vandaar de naam. Intussen is Axel Lenaerts een kantoor waar veel mensen werken. Meerdere kantoren zelfs, niet enkel in Gent. En toch is niets veranderd. Elke medewerker draagt dezelfde waarden uit en is bereid om een stapje verder te gaan. Dat maakt hen experts in wat ze doen. We werken met passie. Zorgvuldig. Op basis van kennis en integriteit. Dat is ons geheim, voor kwaliteitsvol vastgoed en een premium service.
De dag dat we dat niet meer doen, gaat het bord eraf. Dat garandeer ik u.
Warme groet,
Axel
WIELENDAALSTRAAT 42 NEDERBRAKEL