Veelzijdig handelspand met woongelegenheid in het centrum van Brakel
€ 375.000
Een pand van Axel Lenaerts Oudenaarde
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 226 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
BRAKEL - Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand met woongelegenheid in het centrum van Brakel?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Veelzijdig handelspand, tegenwoordig een succesvolle kapperszaak
- Gelegen op A+++ locatie in het centrum van Brakel
- Kapsalon met 2 wastafels en 3 kaptafels - leent zich perfect voor diverse handelsactiviteiten
- Zeer kwaliteitsvolle afwerking en inrichting van het woongedeelte
- Extra geluidswerende 4-seizoensbeglazing
- Zuidwest gericht terras met tuintje - biedt veel privacy
- Nabij invalswegen en openbaar vervoer
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Dubbele garage
Zo ziet het pand er uit:
Toegang tot het kapsalon dat voorzien is van 2 wastafels, 3 kaptafels en een apart toilet voor klanten. Een wasplaats met ingemaakte kasten en toegang tot de kelder en een tussenruimte naar het woongedeelte. De ruime en lichtrijke living met sierhaard op gas geven uit op een gezellig en Zuidwest gericht terras en tuintje. Een hyperingerichte en luxueuze (werkblad in composiet) keuken met groot keukeneiland, voorzien van alle comfort en kwaliteitstoestellen (Miele en Novy): combi-microgolf, combi-stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, inductiekooplaten, koelkast en diepvriezer met ingebouwde ijsmachine.
Op de verdieping treffen we een zeer ruime slaapkamer, een grote dressing met ingebouwde maatkasten die ook als slaapkamer kan dienen en een recente badkamer met zeer grote regendouche, toilet, wastafel en ingebouwde kasten. Verder een grote zolderruimte met mogelijkheid tot inrichten extra kamers.
Extra troef is de garage voor 2 wagens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240610-0003277491-RES-1
- Energieverbruik: 291 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ActaMaps - Rondplein 9 9660 Nederbrakel.pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen.pdf
- ActaMaps Watertoets.pdf
- Asbestattest.pdf
- Elektrische keuring.pdf
- EPC - Rondplein 9 9660 Brakel.pdf
- Kadastraal plan.pdf
- OVAM_bodemattest.pdf
- Voorkooprecht.pdf
- Plannen.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
Financieel
| Prijs | € 375.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 966 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 226 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Axel Lenaerts Oudenaarde
